首先，节后三四线城市的房价会分化出一些前期房价上涨过快的区域，房价会迅速降温，因为这些城市的房价成交量在升温，主要是因为农民工返乡潮已经提前到来，很多人在大城市买不起房， 而他们又没有购房资格，所以想在老家附近买房产，梦想圈内住房。 考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。
年底房价真的会降吗？
房价就算不跌，涨的幅度也不会大。一般的城市可能都是在跌的希望大点，为什么呢？因为很多公开资料和文件都说明房子是过剩的了，现在是什么原因呢？像一般的农村有房子，就想在镇上买套，在镇上有了，就想在县城里买套，是的是应该这样，出现一个问题，很大一部分家庭都不愿和老人生活在一起，等过十年二十年，一般都是农村的空房子多，因为租也租不出去，城镇吗还可以租出去。
所以说过剩的是必然的，只会是哪些环境差的，地段不好的，像在杭州这边，家家户户盖了5.6.层，以后租出去，哪些打工的住。不过现在很多也都是成空房子了，还有就是很多有钱的人都拥有很多套房子了，有的这个城市买套，哪个城市买套，还有的专门买哪些快要撤迁的房子，所以啊房子也就成为一种商品，叫炒房，所以现在很多城市看高楼林立，其实都是有钱人炒作的，像我们打工的工资一个月就那么多，怎么买得起，
所以说房子会跌的，从国家调控来看，提高房贷利率，和用来住不是用来炒的，但这也只是大海捞针，撒网而已。细节还是因城施策，效果会更好点，现在有一点就，拉动内需，如果不以房子为主要的话，你像建材这块，好多和房子有关企业是不是都会下降赢利，甚至亏本。所以怎么来提升转移人民其它创富路径是当下要解决的问题，
年后房价会降吗？
2019年春节前，整个房地产市场波澜不惊。现在出现二种不同的观点：一种是部分三四线城市放松了对房地产调控，再加上央行1月份的降准，年后房价稳中有升应在预期中，而另一种观点认为，现在开发贷暂停发放和新增授信、房贷利率也并没有大幅下滑，节后房价应该出现小幅回落的情况才是。不过，年后房价走势，要不同的城市区别看待，
像一二线城市因为要继续受到限购令的影响，房价上涨已无可能，但是房价有可能缓慢下跌。特别是年后开发商为了尽快回笼资金，搞降价促销可能性很大的，至于一二线城市的二手房市场将会继续延续目前的低迷状态。因为高房价动辄七八百万，当地刚需无力支撑，而三四线城市节前房地产市场比较火爆，主要是今年农民工提前返乡回家，就在家乡买房置业。
同时，在三四线城市沉浸的开发商为了尽快提高周转，也会降价促销，所以节前三四线城市房地产成交量会比较大，节后房价可能会逐步降温，首先，节后三四线城市房价将出现分化一些前期房价涨势过快的地区，房价会快速降温，因为这些城市房价成交量升温，主要是农民工返乡潮提前到来，很多人在大城市中买不起房，也没这个购房资格，就想买家乡附近的房产，在圆上住房梦。
但这种需求集中释放后，回归于冷清，而当地居民收入支撑不起动辄过万的房价，只能逐步回落，向下探底。再者，三四线城市的一些利好出尽也会影响到节后房价的走势，之前房价上涨，主要是棚改货币化安置，现在国务院已经决定对前期去库存好，房价上涨很快的城市，要由货币化安置改成实物安置，所以现在开发商、炒房者都在退出，而现在又经历了前节房地产成交量放大之后，节后很多城市的房价趋于冷静。
最后，春节过后，之前农民工返乡购房置业潮已经过去，很多人继续要跑到大城市去打工，于是，三四线城市与大城市相比明显弱势，因为当地人口净流出量大，产业结构比较单一，就业机会较差、同质化现象严重。三四线城市对外来人缺乏吸引力，而当地人的住房条件又趋于饱和。所以，节后三四线城市房价都会出现调整，只是下跌程度会有所不同，
不过房价会和当地居民收入接轨。年前，国内部分三四线城市房地产交易火爆，很多购房者担心年后房价会继续上涨。但我们认为年后一二线城市房价受房地产调控影响是大概率事件。节后三四线城市由于之前的返乡购房潮、棚改货币化安置、当地房地产收入无法支撑高房价等因素，将出现一定的回落。但是不同城市的房价下降幅度会有所不同。
