从房价收入比看，1深圳35.9；厦门33.21；3北京31.23；4三亚29.625；上海26.07。而厦门房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市还要高。其实房价应该取决于房价收入比和房价租金比。看房价收入比，国际上一般的房租率是6% ~ 10%，而房价收入比是6 ~ 10倍，经济发达地区是6 ~ 8倍，发展中国家是7 ~ 10倍。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年，厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高，2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价，
厦门二手房房价大概是多少？
厦门的二手房，根据地段、学区、年限的不同，差距非常大。如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米8～10万块钱算是良心价，比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是，
当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概5、6万元。如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右，说完思明区，再来看看湖里区。总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区，当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万～6万不等，
至于说岛外的二手房，集美海沧翔安版块，3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点，由于去年的一波大涨，透支了购买力，并引发限购令，目前厦门房产成交量处于低谷期，二手房价格可能会略有回落，如果不急于一时，可以观望一段时间再做决定。如果确实准备最近买二手房，建议多走多看，接触更多的房源，目前有一些急于抛售的房源，有较大的议价空间，
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4，跟国际相比整个高出了一倍。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍，
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀，厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比，
另外，在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市。但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比，唯一的解释就是炒作。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门、海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强，
厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？
厦门房价高，比大部分省会城市都高。下图是厦门房价的走势。今年房价依然坚挺，上涨明显。厦门人均可支配收入不高。今年上半年，厦门市城镇居民人均可支配收入30666元，月平均收入5111元，同比增长8.3%，其中工资性收入21763元，增长8.2%。按照30666元的可支配收入，买一平米的房子都不够。这种低收入高房价让厦门买房难，超出了当地居民的购买力。
