从公众承受能力来看，临沂的房价确实偏高，但从全国、全省来看，临沂的房价并不高。全省也是如此。临沂房价全省排名第五，貌似比较高。但是别忘了临沂是一个1000多万人口的城市。房价和日照聊城差不多，价格不能说高。只是最近三年涨的太快了，让人觉得很高。
临沂的房价真的高吗？
从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了，但从全国，全省看临沂的房价又不高。从全国来看，临沂的房价肯定不能和南方比的，有人可能说南方工资高，高的那点工资相比房子的差价太微不足道了，在全省也是一样的，临沂的房价在全省排名第五名看似比较高，但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照，聊城差不多，价格真不能说高，只是最近的三年涨的太快，才给很感觉房价高。
再从临沂房价的分布来看，老城区现在基本没有新开发的楼盘，价格高的也就是南坊和靠近南坊的河东片区，在开发区和罗庄房价还是可以的，在开发区最中心的地方8000左右的房价，再往南6000的也有，罗庄的情况大体也差不多这个样子。从上半年临沂儒辰集团的销售数据来看，临沂的房屋买卖并没有如人想象的大幅下滑，在省内虽然称不上一枝独秀，但也保持了充分的活力，这就给等待大幅降价的购房者一个响亮的耳光，
为什么在房地产都不景气的今年，临沂的房子为什么没有大幅度降价呢？其实也没什么不好理解的，好的位置就那么多，先买了还能占据个好的位置，现在不买再等等可能价格上不会变化太多，但好的位置已经没有了。在临沂现在能称得上好位置的也就是老城区，南坊，河东靠近南坊的地方，在现在老城区不开发，南坊中心和河东都已经没有多少可以开发的土地了，在往北到高铁片区了，还真说不上高铁片区比罗庄和开发区好多少。
感谢邀请，我是蒙山沂水老汉，关于山东临沂的房价，这个范围比较宽泛，临沂有城区，也有县城，有新城，也有老城，可以分这么几个区域：北城新区，老城区，其他几个区，几个县城等。第一，房价最高的当属北城新区，北城新区兰山区的新区，是全市的行政中心，市级部门的办公地点基本都在此，这些年，随着北城的开发，行政中心的迁移，基础设施的完善，这里的房价也是水涨船高，从十年前的两三千块钱，到现在的一万多，两万多，甚至更高，以前是地方偏不去买房，现在是想买也买不起的状态。
第二，临沂老城区仅次于北城新区，老城区经过这些年的发展，房价没有北城涨得那么多，但是，也没有太便宜的房子了，除非是很老的老旧小区，新房动辄一万多，还买不到很好的位置，稍微像样的地方，价格也直逼北城新区，让很多购房者望而却步。第三，其他几个区的房子也在涨，但是整体价格低于以上两个区域，这几个区的房子也是看位置，靠近沂河河边或者好的学区房子价格高一些，其他的区域低一些，
第四，几个县的房价不太一致，比如费县、沂水县房价会高一些，其他县也差不多。临沂这几年房价的快速增长，让很多人的幸福感大打折扣。10年前，工薪阶层平均工资两三千元。那时候一个月的工资可以买一平方的房子。现在工薪阶层工资四五千，但是买个平方的房子要三个月的工资。至于临沂的开发商，有一些临沂本地的，比如天元，鲁班，都是建筑企业，房地产开发企业。
