由于去年宣布深汕特别合作区归深圳领导，汕尾部分地区房价飙升，所以实际房价应该高于统计数据。这就导致了新楼盘价格高，成本高到只能高价出售。目前汕尾工资不高，但是消费挺高的，不亚于深圳很多地方。房价高一定程度上反映了经济发展，但有一点是真的。这个地方很有价值。
浙江临海房价为什么那么高？
首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看，所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高，
这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格，二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住，夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。
汕尾房价为什么这么高？
人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差，而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关，其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。
目前汕尾各区县房价排名应该是:市区、海丰、六合、陆丰。现在市区很多楼都过万了，陆丰在5000-7000之间。房价高一定程度上反映了经济发展，但有一点是真的。这个地方很值钱！目前汕尾工资不高，但消费挺高，不亚于深圳很多地方。造成这种情况的原因之一是汕尾成为热门旅游城市。况且厦深高铁经汕尾和汕尾本身离深圳都不远，交通便利。外向的人经常回老家花钱。
