目前台州房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。台州未来的城市中心必然是椒江。你想想，真的涨的挺快的。很多房价已经到了开盘价的两倍，相当于当时买一套房，住一段时间，送一套房。作为一个生活在台州的外地人，我感觉台州的失败之处很多(比如高铁台州站就建在黄岩以北)。但当市政府从临海迁到椒江时，当时的统治者还是有战略眼光的。毕竟沿海地区三面环山，一面是海，发展空间有限。
台州未来市中心在哪？
作为一个旅居台州的外地人，感觉台州的败笔很多（比如高铁台州站建在黄岩的北边），但将市府所在地由临海迁移至椒江，当时的主政者还是有战略眼光的，毕竟临海三面环山一面靠海，发展空间有限。可是后继者碌碌无为，在城市建设方面根本没有坚定的发展战略，台州失去了十年，椒路黄三区融合发展，在城市空间方面打开了极大的想象力，但资源毕竟有限，如果想三区均衡发展，最终结果却是三区都发展不起来。
最近主政者的思路慢慢转变为集中资源发展椒江（建中央商务区，文教卫向椒江集中，建高铁中心站，等等），兼顾路桥和黄岩的发展，终于走对了路，因此未来台州的市中心，必然是椒江。但是，椒江如果要成为真正的市中心，有很长的路要走，因为市中心不单单是政治中心，也要成为经济、文化和生活的中心，建议台州和椒江至少从以下几方面着手考虑将椒江打造成台州的城市标签。
第一，吸引人口，椒江市区人口五六十万，远远达不到支撑一个具备规模的城市中心角色。没有人口，就无法让城市经济高效可持续的循环活跃起来，第二，大力发展自椒江向各县市延伸的交通路网，形成10分钟、20分钟和半小时工作生活圈。第三，加强政策引导，引导台州企业在椒江的总部基地建设，大力发展总部经济，将分散的台州优秀企业汇聚起来，
第四，大力挖掘和弘扬椒江历史文化积淀，和合文化、水城文化、老街文化、码头文化、红色文化等等。第五，建设台州小吃文化街区，汇聚台州名小吃，打造休闲购物小吃一条街（依托古街更好），第六，加大力度建立文教卫中心，尤其是高素质义务教育和高端医疗保健中心。台州医院、台州学院应该彻底完全搬迁至椒江、路桥或黄岩，第七，以椒江为中心，推动椒江路桥黄岩融合水到渠成！。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出，紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板，老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房，
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人有钱，投资意识好，导致很多钱流向房地产。身边的朋友都觉得，钱放不下赢不了GDP，单纯买房既稳定又保值。之前银行的贷款政策比较宽松，贷款买房比较容易批。其中一些是针对学区的。育才小学和学院路小学都很火，肯定能带动物价。当然很多都是专门炒房的，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。
