再者，由于部分三四线城市房价涨幅过大，导致三四线城市房价上涨的几个因素正在消失。当各种有利于三四线城市房价上涨的因素退潮的时候，三四线城市的房价很可能会出现大的调整，根本不是因为三四线城市的经济和人口发展导致房价上涨；三四线城市房价直接上涨的原因是棚户区改造的货币安置方案。
为什么三、四线城市房价反而上涨？
为什么？看看这一轮三四线城市房价上涨的原因就知道了。简单说，并非因为三四线城市经济、人口发展，而导致房价上涨；直接推动三四线城市房价上涨的原因，是棚户区改造货币安置方案，这里简单说一下：首先，棚改释放了大量货币，棚户区居民房子收走，给予货币补偿；其次，“无家可归”的居民显然必须买房才有住处，反正有补偿款，买买买！接下来，商品房市场交易开始升温，由此，更多投资者也开始跃跃欲试。
三四线城市的房价还会涨吗？什么时候买房合适？
具体看你在哪个城市，拿我来说，我在呼和浩特，三线末城市，但它是自治区首府，去年整整涨了一年房价，平均达到25%左右，差不多一万一平了，涨价源于这一年呼市拆迁，修路，修桥，两条地铁建设，高铁建设，而且呼市吸纳了周边盟市人员，明显比体量经济差不多的包头房价高很多，但是就是有需求，没有办法，首府经济。
所以看你在哪个城市了，这个重要，还有就是，看房价多高了，已经很高的话，涨幅空间有限制，总的来说，一二线房价过于高了，有一个下降趋势，现在随着城市群的兴起，很多三四线城市也大有发展，成了毕业生的选择，不在盲目北上广深，所以，比起一二线城市，三四线低的多，我觉得三四线总得来说，还是要上涨，就是涨幅快慢大小的问题所以，有需求就抓紧买吧，不管刚需还是投资回答觉得中肯在理，请关注我哦。
三四线城市房价还会涨价吗？
感谢邀请回答这个问题，因为一二线城市严厉的限贷、限购政策使得资本大举涌入三、四线市场房价上涨是肯定的，但是一直以来我的观点是刚需买房要趁早，投资买房就要谨慎了，尤其是三四线城市更是如此，房价上涨的实质是什么？看过我文章的朋友应该知道，房价上涨的实质其实是土地在增值，土地增值的根本原因是因为周边的配套，比如：公交、地铁、商场等等基础设施愈发完善那么土地增值的就越大，随之的表现形式就是房价大涨。
然而如今，随着资本（尤其是上市公司资本涌入）大批涌入使得本身土地价值就会溢价（全国土地都是以拍卖形式进行的，竞价肯定会产生溢价），一二线城市大部分已经开始实行了土地价格熔断机制，就是要求土地价格不要高于市场价格太多，这样就便于稳定房价，但是对于三四线城市来说，大部分土地熔断机制还是没有建立的，也就是说存在大范围溢价的可能性。
所以加剧了三四线城市的房价出现大范围暴涨，出现了题中出现的房价一年之内翻翻（从4000-10000元），问题是这些城市基础配套足够吗？上面我已经讲过了，房价说到底是周边配套情况的直接体现。土地周边配套越完善，比如：商业、交通、学校等等就会使得房价越来越高，这样就会出现中心城区和郊区的区别，那么三四线城市的房价也应该是如此，其周边配套足够优秀或者说其基础配套配得上这么高的房价吗？这点是我给各位想要三四线城市买房的朋友一个提醒。
随着城市化和经济的飞速发展，确实在我国南方和部分区域出现了一些经济情况发展情况较好的城市，但是三四线城市也有区域好坏之分，如果在一些配套较好的区域（参考交通、教育和商业环境等）个人觉得适当加杠杆买房是可以的，但是其他区域就不建议了。买房也是投资需谨慎对待因为商品经济的发展，使得很多原本很多生活必需品具有了投资属性，房子就是最好的例子，
但是投资会有风险，没有一直赚钱的投资，房子也是。很多朋友热衷于把钱投在房子上，仅仅是因为中国的房子上涨周期太长，几乎给人一种房价不会跌的错觉。希望前段时间厦门房价下跌的新闻能给热衷于房地产的人一点警示。现在房地产和股市一样，都不是普通人能参与的游戏。我无法判断三四线城市的房子能涨多久。我只是知道，无论从国家层面还是民间层面，我都不希望房价再这样涨下去。可以预见的是，住建部会对房价上涨过快的城市进行严密监控和问责，所以房子回归居住将是常态。
