去年4月，中央和国务院批准海南建设自由贸易港后，海南房价翻了一番，而且涨得很奇怪。但那些房价涨了，不是市场刚需，而是地产商故意抬高价格，大赚一笔。好在海南出台了史上最严限购令，切断了无良地产商赚钱的机会。所以海南的房价才慢慢下降。到今年2月，海南的房价比去年下降了20%左右。
海南限购如此厉害，房价以后如何？
谢邀。这个政策指向性很明确，就是限制外省投资者买房，其中还规定，五指山、保亭、琼中、白沙４个市县建造的商品房只能面向行政区域居民销售。升级版限购出台背景就是海南的房价一路上窜，如果不严加控制，可能受损失的不仅是当地的刚需，投资者也会受到伤害，因为大家知道，无限制的跳空涨，必然会一地鸡毛。即使笔者很看好海南未来房市的发展，
那么海南的房价会如何呢？笔者认为有这么几个发展方向：1.购买人群减少。因海南有着其他地方无可比拟的气候优势，吸引到全国各地的投资客来海南投资买房，特别是一二线大城市限购的外溢资金和极端天气地方的人员前来投资兼顾旅游度假，因限购1套因素，购买人群较之前会少不少，市场需求将减少；2.短期投资客撤出市场。在海南新购住房取得产证5年后才能转让，加上期房因素，可能要7-8年才能转手，
这样长的持有周期，势必逼退短期投资客。3.市场趋于稳定，一是因为多套持有者长期看好海南未来发展，如果现在转卖可能再无购买资格，所以不会急于转手；二是外地新购房者，因限制转让时间，所以也只能长期持有，二手市场上也不会有该房源抛售。综上，笔者认为，海南房价一路上涨是供不应求造成，随着本次调控加码，市场将趋于稳定，反倒是保护了投资者和刚需，
在2019年，海南的房价走势如何？在海南买房有哪些好处？
是人都知道海南已经限购了，外省人如果在海南没有两年以上社保缴交记录，是无法在海南买房的，而海南人买房，一般都是刚需，不会问买房有那些好处，所以，我敢说这问题是房地产商或者售楼人员提出来，然后自问自答欺骗外地人。2019年，如果没有大的政策刺激，海南的房价还有下降的空间，但不会出现大幅下降的局面，原因有以下几方面：一、海南不再审批新的楼盘建设，近两三年内，房源不会增多，所以，近两三年内，房地产的交易量会很少，
二、海南限购了，外地人买不了，本地人买不起，所以，价格会不断下降。三、海口正加快老城区改造和江东新区的开发，再过三四年，房源会越来越多，不说，你们也懂的，去年4月，中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南的房价翻倍上涨，涨得离奇，可那些房价上涨，并非是市场的刚需，是地产商故意抬高价钱了大赚一笔，幸亏海南出台了史上最严限购令，掐断了不良地产商借机生财的机会，所以，海南的房价就慢慢下降，到今年2月，海南的房价约比去年下降了二成左右。
海南的房价跌好还是不跌好？你怎么看？
赶紧跌下来，因为太多的打工属现在是工资一千多二千多最多也是三千多，房价那么高能买得起吗？只能把每个月赚来的血汗钱拿来租房与吃豆牙过日子，中国的穷人现在还是占百分之九十五，房价那么高有太多的人无家可归，中国人不是一家人吗？不是有一句共同口号吗？☞有福同享*有难同当*一方有难*八方支援☜房价必须要降下来让百姓们都能买得起，都能拥有一个安乐窝，
海南放宽楼市限购，房价是否会再次迎来增长？
房价是涨是跌，既有宏观经济的原因，也有国家政策甚至地方政策的原因！先说说这两年海南房价为什么没涨？一种是限购控制销量，开发商想涨价。但因为限购，来海南买房的客户少了近八成，人为打破了供求关系。开发商如何崛起？另一个是价格限制。以海口为例。zf明文规定以政府指导价17300元/平出售。不按这个价格卖，就不给预售证！这个现在卡在开发商的喉咙里了！不然这两年海南楼市的价格早就到了2.5-3万的区间了。
