唐山房价飙升的主要因素其实是投机，北京炒房团的资金涌入促使唐山房价飙升。他们打着唐山到北京城际列车开通的幌子，鼓吹唐山半小时到北京，硬喊房价一下子翻一倍。目前当然是唐山房价的高点，不可持续。综上，唐山房价不会回落，也不会大涨。最有可能是横盘一段时间。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一、凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二、京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市、天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬。三、品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨，
四、唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨。五、唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升，六、房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法，
唐山房价还会涨吗？
谢谢邀请，以目前的情况来看唐山的房价基本上已经没有了上涨的可能，最近可能会维持在维持高价位的水平下略又下降。首先唐山的房价已经涨到了唐山人民接受不了的水平，市区过万，好的地段1W5左右了，周边区县也都6000以上了好点的也能达到1W以上，按照唐山目前的经济生活情况普通的人民群众已经很难买的起房子了，去年在唐山房价涨飞了的情况下也有一些咬牙购买的刚需族，但大部分群众短期内不会有购房的想法了，房子价格实在是不符合唐山的生活水平与环境水平，
再来说一说去年唐山房价大涨的根本原因是什么，不是因为刚需人群，也不是由于什么重大发展决策，更没有什么外来人口的涌入。唐山房价飞升的主要因素其实就是因为炒，大量北京炒房客的资金涌入，才促使唐山房价飞速上涨，他们打着唐山北京城际列车通车的幌子，鼓吹什么唐山半小时到北京，使劲卖力吆喝把房价一下子翻了一番，这里可以给大家解释一下唐山到北京城际需要一个多小时才能到，然后到的是北京通州，而且要到2020年后吧，什么北京工作来唐山居住，真的纯是扯淡，可以肯定的告诉大家不会有一个北京人或者北京的工作者来唐山买房自己住，然后每天往返两地。
时间上从出门到工作地点到下班回家每天最少需要三个小时以上，两趟城际不花钱是吗，除了脑子短路的绝对不会每天两地往返的，所以炒房的理由其实根本不成立的，这里希望大家理性看待不要听炒房的和卖房的忽悠吆喝。接着说唐山目前外来人口比较稳定不会有大量涌入的情况，本地人由于计划生育导致的青年人口已经大量下降所以刚需族可以说是日益减少的，每家都是一个孩子所以对住房的需求也相对减少了，
关于美联储加息还有一个很重要的事情要说。现在房贷利率提高了，美联储加息后央行肯定会加息。预计今年央行还会加息两到三次，房贷利率会继续相对上浮，所以对购房者的限制会更加明显。央行加息肯定会对房地产市场产生巨大影响。各国加息是应对房地产泡沫最有力的手段之一，然后还有一定的环境因素。唐山在地震带之前，禁止建高层建筑，唐山的老建筑基本都是六层左右。虽然现在的高层抗震等级都很高，但也会对外来人口造成一定影响。在唐山，发达的重工业环境污染严重，大量的地下煤炭造成了大量的塌陷区。许多房子地基不好。
