近年来，南通房价一直处于较快增长阶段。被约谈后，特别是今年下半年以来，南通房价局部下跌。总的来说，还是有很多新楼盘价格坚挺。从长期来看，南通的房价应该还是在缓慢上涨。南通的区位优势很明显。地处东南，临江临海，靠近上海，GDP高。它是强势的，所以很难指望房价下跌，而且是在房间里。
南通房价有什么趋势？
南通的房价趋势如何？
趋势？就从我2017年整年对南通的房价的观察来看普通民众，南通其实不具备一个高房价的基础，一个是消费层次问题，一个是外来务工人口问题，一个是第三产业问题。南通目前政府不限购这是房价上升的一个主要的方面，政府需要资金，就会卖地，地价卖的越高，政府越高兴，地价越高，地产商开出的楼盘价格越高，假如政府不希望房价上涨，就应该限购，而不是现在的过山车式上涨。
目前南通的房价就前段时间的万科白鹭郡和保利来说，全款的优先，贷款的靠后抢房系统方面，全款的会提前进去三十秒左右。30秒，好楼层房子都被买光了。我个人觉得，目前中国的商品房数量已经足够大了，下一步我们国家应该不会大量新建商住房，房产税差不多该出台了，房价也该稳健了。总得来说，还是羊毛出在羊身上。
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
2020为止没有啦，产业发展不清晰特点丢失房产先行急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海旅游封闭开发重点和天然屏障。
南通的楼市是什么情况？
南通还需要休息。虽然号称北上广，但是真的很难打通。现在只有苏通大桥和崇启大桥。苏通大桥每天堵车量排全国前五。崇启桥地理位置不好，只对启东和海门有利。所以很多启东的上海人来炒房，把启东的房价推到南通第一。平时根本车不多，过桥收费高。南通还是很难打通南通，而且工资水平不高，房价又高而且很多本地人都出去了，年轻人也不喜欢留在老家。本地人要么是刚需买房，买的投资已经过了黄金期。如果他们租出去，现在启东市区大概有2000套房，基本都是1000多，很难拿回原来的。
