现在唯一让房价不大幅下跌的，就是各个城市出台的限价令。政策一松绑，房价马上降，因为开发商缺钱。房价和股市有什么必然联系吗？现在卖中小城市的房子合适。这是一家证券研究所绘制的图表，反映了房价与沪深300指数的关系。在图表中我们可以看到，房价和股指同时下跌的阶段既有，也有相反的情况。
中小城市的房子，现在卖合适吗？
如果有多余的房子，现在卖也许正合适。这是因为从今年下半年开始，房地产市场明显由热转冷，并由此进入下行轨道也不是没有可能。因此，中小城市的房子现在卖是合适的。为什么说房价要下跌呢？一是供大于求，成交量下滑。二是贷款利率上浮，增加了买房成本。关键是房住不炒，房子不好卖，价格难上涨，持有房子反而赔钱。现在唯一支撑房价不大跌的就是各城市出台的限跌令，如果政策一旦出现松动，房价马上就降下来，因为开发商缺钱啊！各位你说是不是这个理？。
各大中小城市房价开始松动，股市是否会趁机迎来春天？
很多人认为，房价与股市有一定的关系，还进行过论证。那么房价和股市有没有必然的联系呢？我们看一张图表。这是某证券研究所画的图表，反映了房价与股指沪深300指数的关系，图中，我们可以看到有房价股指同跌的阶段，也有二者相反的状况。这里值得一提的是2014年下半年到2015年上半年股市大涨的牛市，是一轮杠杆牛。
图上的曲线我们能看出，房价的波动相比股市来说，明显要缓慢许多，而且呈现的是一个总体的上涨趋势。而股指确是暴涨暴跌的走势。长期来看，A股指数与住宅价格指数的相关性不明显。但是2014年以来，二者出现了比较明显的负相关，这也是很多人认为房价降价后，股市会上涨的一个主要原因。目前一些城市房价开始松动，对股市会是利好吗，股市是否能迎来春天呢？我个人认为，从近阶段看，可能性还是比较小的。
第一，房地产和建筑业还是我们的主要经济支柱，这个柱子不稳定了，那么会造成很多行业的衰退。大家想一想，如果房地产也不景气了，房价持续下跌，那么首先地是否还能高溢价卖出去？这里不用多说你也能明白吧！第二，受到影响，水泥，沙子，钢材门窗等建筑主材的需求量会大幅减少，那么这些企业业绩会受到严重影响，另外，房子销售不景气会影响瓷砖卫浴家具等用品的需求，这些企业都会受到影响，甚至连印刷行业都会受到影响，不印宣传单了！第三，构成房价的主要成本费用是土地价格，水泥钢筋价格和人工价格，而土地价格没有降，水泥钢筋价格一直在涨，人工费用就更别说了。
你认为降价的空间有多大？第四，股市不缺资金，缺人气和信心。只要有赚钱效应，资金就会源源不断地流向股市。房价松绑，肯定会有资金撤出，但即使撤出，现在的股市能吸引资金吗？走势不好，人气低，赚不到钱，资金肯定不会轻易进来！亲爱的粉丝朋友们，记得喜欢！支持我！你的支持是我的动力！禅专注技术分析，技校，欢迎关注！Zen是一名证券分析师，多年来一直从事私募股权交易。
