这些城市的绝对和相对房价都会大幅上涨。最近房价的上涨是引入了棚户区改造的快变量。重要的是，所有来自一个地方的年轻人和精英都是第一批离开这座城市的。城市每增加一个劳动力，就为城市增加1.25人的财富，而相应的配套设施只需要增加0.85人的成本。
如果九江房价下跌，情况会是怎样的？
先结论：九江房价的相对价值必然下跌。绝对价值由于物价上涨因素或一些人为引入的快变量下跌的可能性不大，近段时间房价的上涨就是棚户区改造这个快变量的引入。瞬间增加了需求量，由于2013年下半年到2015年房地产低谷期，开发商由于资金不足导致住宅建设量萎缩，需求陡增供应不足，所以快速上涨。而九江作为三线城市，全国三线城市常住人口跟户籍人口之比为0.98，
也就是人口外流。重要的是城市率先外流的都是一地的年轻人和精英，随着1962年至1976年人口高峰期的人逐渐进入老年，不仅没有置业需求，他们还会因为孩子去了外地而卖掉自己面积大的房子。通过规模的标注度理论，一个城市每增加一个劳动力，他给这个城市增加的是1.25个人的财富，相对应的配套却只需要增加0.85个人的成本。
所以中国的强势区域越强，区域越弱。区域下降的顺序是农村-县级市-弱省会。最终超大型城市只会不超过25个，这些城市的绝对和相对房价都会大幅上涨。高后来者买房的成本被称为后来者成本，九江也不例外。不吸引更多优秀年轻人的城市是没有未来的。从今天到未来，今天是九江与南昌、武汉、重庆、北京、上海差距最小的时候。
