第三，虽然严厉的调控政策措施对成都房价有影响，但成都房价仍呈现强劲上涨趋势。作为一个金融工作者，我觉得从整体趋势来看，成都房价涨到3万元只是时间问题。一方面，成都是中国西南地区最大的副省级城市。在目前成都楼市的主阶段，反弹的拐点不会很快到来，很难像股市一样进行一波深V操作。反而会在政策调控下逐渐降温，最终趋于稳定。
成都房价能上三万吗？
作为一个财经工作者，我觉得从总体趋势看，成都房价上3万元只是一个时间问题。一则，成都是西南内陆最大副省级城市，从成都市统计局公布的数据来看，2017年成都人口是1600多万，其中城镇人口是1100多万，对比2016年是明显增加，2017年成都人口对比2016年落户的36万人，人口增幅较快。尤其成都具有发达的工商业，需要的各类专业技术人才较多，且成都市是四川最大的城市，各类资源丰富，对本身人口也有较强的吸引力，未来人口还将有较大幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在，
二则，成都市气候宜人，适合居住，且物产丰富，生活富饶，本身是一座历史文化名城，周边景点较多，其影响力在全国仍在世界正在扩大和提高。未来经济还将有一个较大的上涨幅度，三则虽然在严调控政策措施下，对成都房价有所影响，但成都房价仍呈强劲上涨态势。2017年底成都市房价均价在1万元左右，最高1.4万元，2018年不少地段超过了2万元，有些地段已达2.5万元以上，这个房价离3万元已不远，未来价格上扬到3万元应该不会太困难，
成都房价要动了，向上还是向下？
5年内成都好地段保持不变，差地段会降，保守会降9到7折，为什么呢？最近的政策集中供地、卖地钱由地方政府收取变成国家税务收取、新房限价、二手房指导价就这几条政策你们慢慢去细品，而且以后不会因为房价往下波动而放宽，这不符合国家的房主不炒的战略方针；（接下来的终身租赁房产政策、学区房政策、房产税政策）将会更进一步让二手房的成交量降低（目前买房的观望，卖房的不愿降价），到时候房产税一来房多的拿在手里就成烫手山芋了。
10年内房价会逐步降温，1.人口红利逐步消失，别说放宽3胎全面放宽都没人愿意生，2.乡村振兴战略是未来几十年的重点方向，改革开放以来城市翻天覆地的变化而农村呢一贫如洗，未来中国会跟发达国家美德日一样居住在郊区或农村工作在城市，总之，未来会是老百姓都住得起高品质房，房产只占20%家庭的总资产，而不是现在这样榨干一个家庭几辈人的积蓄还欠银行一坨，一辈子都在为房子而奋斗。
成都房价遇寒冬，现在还能不能入手？
如果自住，请抓紧时间入手，买房最合适的时机永远是当下，但如果是投资，请千万不要，因为当前成都房市的现状既不是简单的供需关系造成的，也不是单纯的政府调控行为，而是宏观环境下，房地产市场整体转型的结果。因此，当前成都楼市的主要阶段，反弹的拐点并不会马上来临，也很难像股市一样来一波深V操作，而是在政策调控下的逐渐降温，最后趋于稳定的状态，
房产的政策、金融两边被抓，去杠杆的背景下，楼市基本就废了，要想有大起色的可能性并不大，如果此时贸然入手投资，站岗是肯定的。不但出手难度增加，持有环节的成本也有可能进一步增加，房地产税一旦出台，对投资者而言是毁灭打击，毕竟融资成本增加、杠杆率降低、持有环节成本增加，那利润还有多少呢？所以，还是那句话，不要因为人云亦云，自住入手，投资自重，
降温了，成都二手房成交量连续两个月回落,你怎么看？
不要看一两个月的数据显示下降，就觉得降温了。一两个月的数据影响不了房地产的大趋势，有些起伏是正常现象。我多次强调，房地产市场应该放在一个较长的时期来看。从这张新闻图可以看到，3月份以来热度明显上升，现在只是回落，逐渐向正常水平靠拢，或者说回落到平均水平。这并不意味着下降，只是从高热回落到正常水平。
