未来沪苏湖高铁开通，湖州将是最大的受益者之一，必将带动湖州整体房价继续上涨。湖州目前平均房价12000平米左右。湖州是浙江省三线地级市，经济发展并不是浙江省最后一个地级市。但是湖州的房价是浙江省所有地级市中最低的。涨是必然的，但不会涨。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。第二，经济疲软。湖州的经济目前是全省倒数第四，与其地理位置和地形完全不符。三是地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，它需要绕过这个中心的很多道路。最近连接上海、杭州、合肥的三角已经完全避开湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在，这些沪苏湖铁路和杭湖高铁。基本上都是短期的，串联不起来。第三个文化，湖州本身就是一个懒人城市。长三角地区城市节奏慢，对生活的追求也偏，所以整体环境的房价会涨的慢。这个上涨也基本靠他将来城市的旧改拆迁，所以湖州的房价不适合投资，但是适合定居。
想在湖州买套房子，那么湖州房产未来发展怎么样？
首先得明确，你买房子的目的是什么？如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业，不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下：一、房价暂时到顶，
湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势，二、库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了，就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。
三、能接盘的人少，楼市长期来看依靠人口，湖州这个城市，比周边城市吸引力小，按往年数据，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格，怕到时候，铁路一建好，非但吸引不到人，反而自己那边的人被吸引到上海，
大家觉得湖州的房价还会涨吗？
涨是必然的，但不会大涨，第一，人口少，目前的房价完全是因为拆迁而带动的，如果没有这几年么拆迁，湖州房价估计在1W出头，第二，经济薄弱，湖州的经济目前在全省倒数第四，这跟他的地理位置和地形完全不符合，第三，地理位置差，虽然地图上显示湖州为长三角中心，但是稍微有点常识的知道他这个中心是需要绕很多路的，两点之间最近，上海，杭州，合肥这几个城市连起来的三角完美的避开了湖州，现在很多通湖州的高铁其实都要绕下，现在这几条沪苏湖铁路，杭湖高铁，基本都是短线，串联不起来，第三文化，湖州本身就是一个懒散的城市，城市节奏在长三角地区算慢的，对于生活的追求也是偏安担的，所以整体环境的房价会慢慢上涨，这个上涨也基本取决于他未来对城市的旧改和拆迁，所以湖州房价不适合投资，但适合安家落户。
浙江湖州的房价会不会跌回2015年的水平？
目前湖州平均房价12000平米左右。湖州是浙江省三线地级市。它的经济发展不是浙江省最后一个地级市，但是湖州的房价是浙江省所有地级市中最低的。虽然这个价格对于大部分三线城市来说是正常价格，但是在浙江省来说确实太低了。据统计，目前浙江省只有湖州的房价还在15000平米以下，而随着未来沪苏湖高铁的开通，湖州将是最大的受益者之一，必将带动湖州整体房价继续上涨。
