徐州2015年12月房价6624元/平方米(含县区)，2020年6月房价10448元/平方米(含县区)。“中心城市”的定位促进了徐州的发展。2015年是政策较为宽松的一年，也是以价换量、去库存为主的一年。目前中国大部分城市的房价在15年内翻了一倍或三倍甚至更多。如果18、19年左右加杠杆买房，首付30%的人跌回15年就减半。房子资不抵债后，很可能会出现大规模的供应短缺，加剧金融风险。银行不会坐视不管。
09年的房子，14年8千，15年1.2万，现在3.3万，房价有可能降到15年吗？
房价每平3.3万，大概率是二线城市的房价。这是前两年高速上涨后达到的价格，即便跌也不会回到15年的水平：1、与15年相比，房价上涨的同时，土地、建材、人工等建筑成本也在不断上涨，如今仅地价就占到建筑总成本6成以上，跌到15年价格，开发商建房无钱可赚还要亏本，不可能赔钱赚吆喝，2、当前全国绝大多数城市的房价在15年基础上都翻了2、3倍甚至更多，如果在18、19年左右加杠杆买房，对于首付三成的购房者来说，房价回落到15年就是腰斩，房子资不抵债后，很可能出现大面积断供现象，加剧金融风险，银行不会坐以待毙。
3、中国的房地产市场并非完全市场化，政策主导占据市场运行很大部分，地产行业牵涉面广，影响范围大，作为国家经济发展支柱产业，政府必然会提前介入，加强管控，不会坐视不管，4、今年市场调控的主基调是“稳地价，稳预期，稳房价”，作为房价这一块，是不允许出现大幅波动的，地方房价一旦出现大幅波动就要被问责，各地市场总体趋势是保持健康、稳定发展。
5、即便房价下跌，目前出现的也只是极少数城市，比如黑龙江省鹤岗市的安置房，而一些棚改没有结束的城市，特别是还在执行货币安置的城市，房价还在上涨，幅度大小而已，6、如果房价出现大幅下跌，那也是未来多年以后的事情，比如人口大幅减少等，而且重灾区一定在没有人口和产业支撑的三四线以下城市，二线以上城市，房价未来是小幅上涨趋势。
根据近期发布的数据来看，18年11月有些一线城市房价由降转升，你认为2019年楼市会持续升温吗？你怎么看？
2017年4月，雄安新区正式成立；同月粤港澳大湾区规划出台；到2018年11月长三角城市群上升到国家战略，再加上一带一路和长江经济带规划，总共有五个国家战略规划。我国三大城市群全部上升到国家战略，一个以一线城市北上广深为全球竞争龙头，长江经济带带动全国中西部地区发展，构建一带一路欧亚非板块的总战略布局已蓝天明确，
意味着一个以省会城市促进经济发展的时代，过渡到以一线城市北上广深为龙头提高全要素生产率时代的到来！从今年11月开始，一线城市又重新走回聚光灯下。房地产投资者又一次嗅到了商机，一线城市的房地产将会是未来抗风险能力最强的区域，三四五线城市大部分功能是居住功能，在农村向城市转移和货币安置的推动下，暂时被提高的房价将再一次面临的滞销的困境；省会城市要承接城镇化人口的转移重任，但居高不下的房价让更多人无法承受，再加上大批源源不断土地资源供应。
丧失了对高科技产业和提高生产率拉动经济的动力，城市发展的质量将会受限；最后把参与全球高端参产业的竞争重任压在了一线城市的身上，高端人才的引进、高端产业的发展、科技产业的竞争需要一线城市加倍努力，高端人才会带来高收入人群的聚集和资本的堆积，也会进一步推高房价上升的压力。一线城市必须率先通过推出房产税来抑制房价上升，
70城房价数据中，徐州五年房价累计涨幅居全国第二，如何解读？
感谢关注徐州楼市频道。根据国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，徐州房价继续上涨，据测算，徐州新房环比上涨0.9%，排名第12；同比增长11.1%，排名第5；2015年至今累计涨幅64%，仅次于Xi安，位居全国第二！那么，我们该如何看待这件事呢？徐州房价会涨吗？我们来看看为什么徐州最近五年房价涨幅惊人。
