说到合肥的房价，2016年，合肥房价飙升，举世闻名。世人皆知，合肥房价涨幅“全球第一”。但随着合肥房价一路飙升并攀上高峰，对合肥的人才引进、居民就业、经济发展等方面造成了一定的影响。于是合肥政府开始限购限贷，非市区居民禁止购买。从2017年到2010年。合肥的限购限贷政策确实发挥了很大的威力。合肥的房价确实得到了控制，而且控制的非常有效，以至于2018年，合肥房价同比2017年下降了0.28%，虽然下调幅度非常小，但是控制了合肥房价的过快上涨，扭转了局面。
合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳；进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比。如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了，
合肥房价还会涨吗？你怎么看？
合肥房价都涨成这样了，还能涨多少？一线和新一线城市有强大的经济基础和持续增长的人口净流入率，合肥现在的发展在本地人看来都远远没达到与城市地位匹配的程度，比房价那就差更远了，合肥2016年房价的上涨的原因是长三角副中心这个噱头，但事实上这个中心当的还不如其他非中心城市更具投资吸引力，苏州、无锡、通州、宁波这些城市一直是闷声发大财，上新闻基本都是因为经济数据，而合肥自从当上副中心，楼市新闻占了一多半。
这几年合肥经济增速是不错，但有没有人去看看合肥GDP对房地产行业的依赖度比值是多少？所以这样的看似引以为傲的经济增速当中有多少是属于难以持续高增长的部分？房子是用来住的，不是用来炒的，调控最主要就是针对经济基础面一般，房价涨幅过快的城市，合肥GDP总量只有苏州的零头，真实收入水平只有苏州的65%，但房价已经和苏州相当，所以未来的空间可想而知。
未来十年，合肥的房价还会继续上涨吗？
未来十年，合肥房价涨多少，要看上海房价能涨到什么水平。不了解的人肯定会问，这跟上海有什么关系？其实未来十年，合肥作为长三角副中心城市，房价能涨吗，涨多少？不仅要看上海，还要看苏州南京杭州的房价。我们仔细研究长三角房价的梯度关系。杭州和南京的GDP相当于上海的40%左右，房价几乎不到上海的一半。合肥的GDP是南京和杭州的60-70%，同样，房价也差不多是南京和杭州的60-70%。所以，合肥房价总区间在2万左右！[Shhh]所以，合肥的房价好像还是低的？如果不是严格限制，恐怕价格早就两万了。但目前来看，非限购区仍有补涨空间。估计均价很快就会到这个临界点了！刚需，买了珍惜！,
