原因也很简单。每一次房地产调控都是无功而返，轰轰烈烈的开始，无声无息的结束。十几年来一直如此。地产商认为，各级政府降低房价是有诚意的，但经济下滑，就不得不想到房地产行业。4.按照法律规定，普通人正常的工资收入不足以支撑房价。没有经济发展的突破，天津房价下跌，可能是断崖式的。
天津房价为什么降不下来呢？
房价的升降，关键有几个因素：1.供需，你来天津看看，十年来，外环线一圈七十公里，基本房子连成片了，晚上有几家亮灯的？不足四成吧？空置率那么高，明显供大于需！房价的上升动力在哪里？不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了！2.经济，每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期，本世纪初是改革开放二十多年的积累，2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果！看看现在的全国经济形势，尤其是天津的经济形势不用多说了吧！房价再涨不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的伟力！房地产泡沫越来越大，再不慢慢刺破，将是灾难性，最近两年，当局明显在做政策引导于软着陆不多说了！4.法律，老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的！权贵们才是主力！现在，反腐倡廉，扫黑除恶躲之不及，不敢明目张胆的十几套或上百套了吧！结论：经济没有突破性发展，天津的房价必降，而且可能会断崖式！拿青春赌明天会很惨！。
原因也很简单，每一次房地产调控都是无疾而终，开始轰轰烈烈，最后默默收场，这十多年来总是如此，房地产商认为，各级政府降房价是真心的，但是一遇到经济下滑了，就还要想起房地产行业的，还有一些人认为，房地产业涉及到上下游几十个行业的兴衰，如果房地产业不行了，很多行业都会面临生存危机，比如上游的建材，下游装潢、家俱、家电等，这些行业不行了，那就会有大量的失业人群出现，所以国家不会降房价。
你觉得房价一直降不下来的原因是什么？是谁在阻碍房价下降？
如果排除炒房团的原因，房价的构成之一是土地成本、开发成本、税费、开发商利润。一个县城，近几年的土地成本至少要涨十倍，一二线城市应该更多。但开发成本增加不多，税费基本不变。过去几年，地王的不断涌现是催生高房价的重要因素。今年以来，地王概念很少出现，说明房价已经到了一定时间。
