苏州本地人愿意公园里有很多房子。唯一可能不方便的是，如果在园区上班，上下班的通勤时间会比较长，而且板块离园区比较远。即使在公园里上不了车，也有很多人选择在公园周边。甪直板块离公园最近，开车15分钟就能到。从苏州各区来看，园区的现状和潜力无疑是最好的。
是什么促使苏州园区房价居高不下？
1）园区规划好，几十平方公里，道路横平竖直，规划之初市政管道都在地下，商业，生活，生产区域井然有序，开车能感受到。反观其它各区，总有乱糟糟的地方；2）园区房子新，园区大部分房子都是2000年之后的，房龄新，其它各区，80年代，90年代房子都很多，看上去就不如园区新；3）园区人员平均素质高，这个有点伤人，现实就是这样，园区有2万外国人，有几十家世界五百强办事处，有十几家上市公司，大量高科技企业，人员整体素质高于苏州全体平均素质，这里的素质指学历，衣品等，跟人品无关，
而其它地区更像城乡集合部；4）学区好房价高，确实狮山有好学区，各个区也有拿的出手的好学校，不过园区的好学校密度比较大，学校好是因为生源好，园区家长学历素质高，对孩子教育重视，拉高了园区学区，让人误以为是园区学区好，其实现在是挤进园区的人，本身对未来有追求，对孩子有要求，因此这是一个正循环，家长优秀，进园区，孩子优秀，成绩好，学区贵，大家挤园区。
苏州本地人是真的不愿意买园区的房子吗？园区设自贸区，房价是不是又要涨了？
苏州本地人愿意园区的房子的大把，今年前两个月园区新盘开盘4万多一点（限价），本土全款的不要太多。从苏州各区来看无疑园区的现状、潜力都是最佳的，用一句很俗的话来说，贵的东西唯一的缺点就是太贵。今年这一波涨价，就是园区牵头，半年单价涨了近1万的很多；紧接着就是远处的溢出区域尹山湖算是涨幅第二的区域。尹山湖差不多到位了；相城元和接过这一棒，
在这一时间内，号称园区南的吴江运东新盘开一个秒一个。发现没涨幅高的地方全是靠园区、借东风的地方，所以你说不愿买园区，这应该算是你的臆想。能上的了园区的车大部分人都不会犹豫，毕竟潜力最大的地方，即使现在价已经很高了。就算上不了园区的车还有很多人选择园区周边，买甪直什么逻辑？难道是为了景嘛。还是不园区溢出区域，
打算2020年苏州买房，本人在园区工作，首付预算80万，买哪个区性价比高？
首付80万的话，就按照首套房首次贷款首付30%算，那么您考虑的房子总价在250-270万左右。这个房屋总价的话，苏州的核心区域基本上是没有太多选择了，可以把目光锁定下面几个板块，苏州湾板块。无论是吴中还是吴江，目前在苏州湾置业都是一个比较好的选择，环境，交通，商业，医疗和教育配套都是不错的，生活的便利性都很好，
目前改区域的总体价格在23000-28000之间，可以选择的楼盘还是很多的。唯一可能不太方便的就是，您在园区上班的话，上班的通勤时间会比较长，该板块离园区相对较远，高铁新城板块。高铁新城是苏州市重点建设的交通枢纽的中心，高铁北站是未来长三角的城市一体化发展的重要交通枢纽节点，而且相城区目前的地铁规划，在苏州的几个片区中还是非常完善的，与园区的距离也相对很近，非常方便。
甪直板块，甪直板块离公园最近，15分钟车程可达。目前这个板块的房价基本在2-2.5万左右，价格比较亲民。而且随着园区从东到南的发展，整个园区的辐射外溢基本都会选择这里。最重要的是选择这个盘子。总价差不多的时候，可以买面积大一点的，甚至可以一步到位，免去后期换房的麻烦。
