四线城市房价不会跌，只会稳中有升的原因如下。首先，五六线城市的房价主要是投机资金推高的。很多城市的房价已经超过了8.9万元，甚至突破了万元大关。明年二四五线城市房价会跌吗？第一个原因是四线城市和五线城市的房价会非常稳定。再者，以前人们在五六线城市买房，主要是觉得大中城市房价太贵，而五六线城市房价尚可。现在都翻了一倍多，房贷利率也在整体上调的过程中。未来房贷利息继续上涨，将严重影响五六线城市对外地购房者的吸引力。
请问四五线城市的房价会跌吗？
好多认为大城市房价一直上涨是因为人都向大城市涌入，肯定有市场啊，而四五线城市人口就那么多，认为市场已经饱和了，肯定会下降，我认为不会降，而是平稳上升的。为什么这说呢？归纳几大原因:一大城市里的房价越来越高，再加上房地产调控限购政策，现在在大城市买房越来越难了。所以，有很多年轻人都已经放弃了在大城市买房的想法，都想着赚点钱回老家买套房。
二四五线政策面暂时宽松，没有限购限贷，这也给房价上涨带来有利条件。本轮楼市调控，一二线热点城市调控政策一波接着一波，房价或涨幅不断收小，或已经出现微跌一二线政策趋紧，三四线城市开始领涨房价，不过房价虚火较大的城市，调控政策也开始落地目前为止，调控政策基本没有降落至四五线。三受棚改货币化的影响，四五线棚改起步较晚，棚改货币化激起了四五线市场的需求量。
此前，一些三四线城市房价飚升，一方面是投机炒作者利用政策面宽松，另一方面棚改货币化也使得更多当地愿意买房。不同的，三四线棚改进行得较早，现在所能激起的需求已经减弱。四像我住在一个县级市，应该算五六线城市，基本上刚出楼盘一抢而空，房价都6000起步了，我分析基本购买力都是乡镇人涌向城市，这些农民在大城市赚了钱，却买不起大城市的房产。
眼看着房价在上涨，他们就跑到城市买套房，圆个市民梦，主要想让子女受到良好教育。有专家分析指出，房价的上涨并不是问题，但是不能突破两条底线第一条底线就是经济增长速度，第二条底线就是居民收入增长速度。如果房价的上涨没有突破这两天底线，那么就还有上涨空间，如果突破了，那么就会出现问题，最直观的就是突破之后房价会出现比较明显的下降。
现在五六线城市的房价会跌吗？你怎么看？
前些日子，有资料显示，中国有200座县城的房价超过了8000-9000元/平方米。在近三年的房地产轮涨行情中，先是涨一二线城市，再涨三四线城市，今年上半年涨幅最高的应该算是五六线城市。所以，凡是五六线城市房价一涨，本轮房地产上涨行情就宣告结束，房地产的冬天将至。五六线城市房价上涨原因有二个一是农民工返乡买房。
近年来，各地有很多人涌向大城市，而这些农民工虽然在大城市也赚了点钱，但却买不起大城市的房产。眼看着大城市房价在飞涨，他们就跑到自己家乡附近的五六线城市买房，至少还凑合着圆了住房梦。于是，五六线城市房价在短短的一年多时间内涨了一倍多。二是，本轮房价上涨持续了三年多。2015年下半年到2016年，以深圳为首的一线城市和部分二线城市领涨。
到了2017年上半年二线城市跟着涨，去年下半年开始，三四线城市补涨，今年上半年五六线城市也开始被炒房资金推高。中国房地产从南部的西双版纳至东北的丹东，房价都被推高了，再也没有估值洼地的城市了。现在五六线城市房价肯定会从哪里来，回到哪里去首先，五六线城市房价主要是投机资金推升的，很多城市房价已经过八九千，甚至涨破万元大关。
而随着房地产调控政策推进，房价的决定权将继续由当地购房者来决定，而当地刚需的收入也就是三四千元，所以房价出现大调整在所难免。再者，过去人们在五六线城市买房，主要是觉得大中城市房价太贵，而五六线城市房价还能接受，现在已经涨上去一倍多了，而且房贷利率也在整体上涨过程中，未来房贷利还将会继续上涨，这将严重影响了五六线城市对外来购房者的吸引力。
最后，在五六线城市，人口流出通常超过流入。即使在附近大城市工作的农民工回国后买房，这种需求也会结束。此外，2018年中美贸易摩擦不断，国内经济下行压力较大。许多大城市的企业都在裁员。所以，目前整体经济形势不好，未来在五六线城市买房的需求会越来越少。五线城市房价将回归住宅属性。
