个人认为，如果济南取消限价，房价肯定会涨。限价出台的背景是房价上涨过快，然后同时出台一系列政策抑制房价过快上涨。在一系列政策下，房价上涨过快，受到控制，但这不仅仅是限价的原因。放开限价短期内会提高部分项目的价格，但需要多重政策的共同放松才能实现普涨。
济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？
个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的。几点不成熟的看法：首先，济南是山东省省会城市，占据了经济、文化、科技、教育、交通等绝对优势。在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南，这些优势，必然会对房价的抬升形成推力。其次，济南是一座旅游城市，“四面荷花三面柳，一城山色半城湖。”这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光，
大明湖、趵突泉、千佛山、泉城广场等景点，吸引着海内外大批游客纷至沓来。再次，济南是环渤海经济区中心城市，是山东半岛城市群中心城市，区位优势明显，在2019年初，把下辖地级市莱芜市，整体划入为莱芜区，人口总量、GDP总量进一步增加。另据消息，济南扩张的步伐没有停止，下一步还要把另一个地级市泰安市划入行政区，
济南楼市限价取消，未来房价走势会如何？
限价的出台，背景是房价上涨过快，然后同时出台一系列政策抑制房价过快上涨。在一系列政策下，房价的快速上涨得到了控制，但这并不仅仅是限价的原因。所以放开限价会造成部分楼盘的备案价和售价上涨。但短期来看，开发商敢不敢快速涨价是个问题，因为需求还是被限制了，没有释放出来。所以放开限价短期内会提高部分项目的价格，但普遍的价格上涨需要多重政策的共同放松。
