日照岚山位于日照市最南端，与海州湾北部接壤，北依阿耶山，地理位置极为独特。岚山整体房价不高。因为环境污染，房价一般很难涨，所以应该是低值。根据2020年山东房价排名，房价最低的是菏泽和潍坊。从这个角度来说，菏泽，潍坊这些主城区，还是有很多单价在万元以下的新楼盘，确实便宜。
日照岚山适合居住和买房吗？
日照岚山处于日照市区最南头，滨临海州湾北侧，北有阿掖山相拱，地理位置极其独特。在中国的版图上南边是海的地方并不多，岚山算一处，但岚山的城市发展定位令人叹息。如此好的风水宝地，却被周边众多的重、化工企业包围，污染极其严重，车辆停放一夜，会落满黑色的灰尘，都是周边重、化工厂排放的黑烟尘。有时空气中还夹杂一股难闻的气味，
岚山的空气质量应该不适合长期居住。如果一定要居住岚山，最好选择阿掖山南靠近大海的地方，一来大海来的风往陆地吹，另一方面有阿掖山相隔，北边钢厂的黑色烟雾受到一定阻挡，环境相对较好。岚山的总体房价不高，由于受环境污染影响，房价总体难涨，应该是价值洼地，未来如果环境得到改善，岚山确是休闲养生的好地方。，
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等，城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元，烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了，山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用，
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南，因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级，当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况，
现在日照的房价和工人工资不成比例。新城区青岛路附近单价2万，市中区大润发附近9千到1.5万之间，城西区部队附近7千多。山海田村现在不拆迁就不用说了，拆迁没有货币补偿。Nisteel和Shangteel都建了自己的家属楼，所以外国人的投资少了很多，中介公司炒房的也少了(因为不好说)。2019年阳光房价是下降趋势，因为有涨有跌。目前市场处于观望状态，成交量比今年3月至少下降75%。目前来看，19年下半年阳光房价会有一些波动，但波动不会太大。毕竟起伏不会太剧烈。目前青岛路、山海天、高科公园附近，奎山是最好的投资方向。
