很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入有巨大的泡沫，未来还会有巨大的下降。我是沈阳人，可以负责任的沈阳房价确实降了。只留下高房价，推高房价。一是卖地有利可图；二是推高区域指导价有利可图。为了给以后的房产税做准备，现在沈阳大量二手房很难卖。建议想投资买房的，远离沈阳，或者买个好地段的好学区房。如果说在沈阳随便买个房子转手就能赚钱的话，早买是可以的。这个时候就算了。
近期沈阳房价的走势将会如何？
总体来说不太看好沈阳楼市，人口就算是净流入，流入质量也不高，没有办法对房价进行有效支撑，外地人口这几年流入很多，但大部分都是省内，外省市有钱人基本都去北京天津上海了，营商环境也差，老龄化趋势严重，二胎生育率不高，工资涨幅不明显，2016年趁着自贸区开始疯一般的把浑南房价飙高，我觉得就是个阴谋，这么多年浑南那房价都上不去，怎么就来了个自贸区就牛逼了？现在过了两年多了，自贸区有什么大动静？只留下高高的房价，推高价格一是卖地有利可图，二是推高地区指导价为了将来房产税准备，现在沈阳大批的二手房都很难出手，建议想投资房子的或者远离沈阳，或者买好地段好学区，在沈阳要是说随便买一个房子转手就能赚钱，买的早还可以，现在这个时间节点就算了吧。
都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？
我就是沈阳人，可以负责任的说，沈阳的房价确实降了，但降的更多是二手房，新房属于盘整阶段，有价无市，虽然价格没有下降，但是基本没有销量。而沈阳的二手房则是确确实实的降了，虽然只降了几十元不到100元，但是从21年开始几乎每个月都在下降，并且更重要的是沈阳目前待售的二手房巨量增长，目前总数达到了15万套左右，但是沈阳每个月的二手房销量则只有1000套左右，
按照现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以卖10年。可见沈阳的房市完全是供需失衡，有大量的楼盘销售，但是接手的人非常非常少。玩过股票的人都有经验，时间长了就会跌。一旦价格盘整，没有销量，未来将是长期下跌。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入有巨大的泡沫，未来会有巨大的下降。很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。
