个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨。我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价。淄博最好的区域房价从两年前的1.78万涨到了近2万。淄博西区在未来可以算是一个很有前景的区域，郊区边缘的房价从1万左右降到了6000左右。淄博的经济基础还不错。2.恒大的策略必然会拉低房价。3.不要继续投资，虽然不会减半。
淄博房价会降吗？
最近也一直关注淄房价，我在高新区工作，从七八月份到现在，高新区很多楼盘至少一平方涨五百，多的一千。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多，感觉泡沫成分也不少了。房价能否维持下去，还是靠城市综合竞争力，然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中，而且环保压力也很大，所以，淄博的高房价能否持续，城市竞争力能否提高，依然不是太看好。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了，大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。
说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽以干装修和加工为主，南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。
2做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。
3老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等。
2农村包围城市 ，去农村看看已经没有年轻人，想结婚首先要城里有套房。3可能有人反对这个观点，二胎政策真的在推动房价，我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎，更换居住环境和学区房这是重点。4再就是环保问题造成成本上浮。所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌。
山东淄博的房价会不会跌回2015年的水平？
首先，答案是肯定的！要看房价是否有升值空间，首先要看当地的发展潜力，人口是否在增长！这两个淄博都不理想！淄博是重工业城市，而且多是国企，民企不旺！在国有企业中，大部分都是高耗能、重污染的企业，比如齐鲁石化、山东农药、新华制药、山东铝厂、华光陶瓷等等！都是高能耗高污染企业！这些年，在国家下大力气整治环境的情况下！收到了很大的冲击！民营企业和高科技企业的不发达也制约着淄博经济的发展！这几年已经从山东第三掉到第六了，看情况，还会是第七！逐年下降！淄博的人口就更不用说了，大量人才流失，大学毕业回淄博就业！淄博这几年出台了很多针对人才流失的政策，但是这些政策都是脱离公务员和事业编制的！其他不好看！结果，就这样，十几年过去了，淄博的四百万人口基本保持不变！淄博最好地段的房价从两年前的1.78万涨到了近2万！现在跌到12300左右！淄博西区在未来可以算是一个很有前景的区域，郊区边缘的房价从1万左右降到了6000左右！几乎减半！所以，你要问淄博的房价能不能回到2015年，那你可以去西区看看。霍然写了5860个案例，产权大牌子！还送这个送那个！这是哪一年的房价！！！。
