这么说吧，把房价做低对卖家没有影响。受益者基本都是中介，但对买方会有一定影响。以后出售购买的房产时，因为当初是低价买的，所以只能低价出售。否则，一开始交的税费，以后再交。低房价不是给你的，一般只是给中介拿中介费，或者拿更多的中介费。
房价已经在下降了，如果房价下跌谁的损失最大？
那还用说，房价下降了，观望得人多了，房子就卖不出去，开发商损失很大。所以，在房地产下降周期中，一定会有不少中小开发商倒闭关张的。另外，银行的风险也加大，房地产开发商是两边都吃呀，拿地时贷款，卖房子跟买房人要钱，但买房人多数也是贷款的，钱都从银行出，如果有开发商卖不出去房子，倒闭了，银行坏账风险就增大了。
再者，房地产业务在每家银行都是不小获利之源，这么好的生意萎缩了，业绩是严重受影响的，款贷不出去或收不回来，都记不好受。然后是土地提供者，这里规划的大片房子卖不出去了，再要卖地，不就难了许多了。至于说，买新房的人，如果不是过于超支买房，房价下降对他是没什么影响的，如果不是因为房地产会直接影响整个经济，间接可能使得一些工作岗位不保，让新业主失业了，从而影响到月供，买房人的损失还是可控的。
就是心态难受些，相当于作了一笔投资，账面上亏损了，很不甘心很难受，如果说10年20年后房价涨回来，才会更平衡一点。其实呀，房地产的影响范围还真挺大的，这两三年因为明显的大涨势头已经停歇了，房地产周围的产业都不好做，什么家居家具呀，钢筋水泥呀，木材呀，好多产业都受到了影响。赚钱时比谁赚得多，亏钱时比谁亏得上，那些这几年没新入局的人，就坐等看热闹吧，希望别火烧上身了，房地产如果持续不好，或者有非正常下跌，那烧上谁都不知道呢。
买二手房，中介说要为了避税做低网签价格，我不明白中介为什么会给我省钱，感觉有问题，这到底是怎么回事？
低房价不适合你，一般只给中介拿中介费，或者多拿中介费！比如卖家以100万的价格卖房子，也就是说卖家只要拿到100万就可以成交，不考虑税费和中介费。然后中介会把税和中介费加进去，然后报给买家。如果含税3万，中介费2万，那么实际成交价就是105万元！买家报价只有103万的时候，这个时候对于中介来说就很尴尬了。你一个人做这个，就没有代理费了。不做就可惜了，因为买卖双方的差价并不大。这个时候，往往中介会利用房价低，少交税来节省中介费。比如100万的房价，按3万元征税，就按70万元征税。这么说吧，把房价做低对卖家没有影响。受益者基本都是中介，但对买方会有一定影响。以后想卖买的房产，只能在买的时候把房价做低，不然以后卖的时候就要少交当初交的税费了！。
