在当地，衡阳7000元的价格很正常。毕竟衡阳作为三线城市，市区房价可以涨到1-2万元。在严控的形势下，未来衡阳房价会跌吗？作为一个金融工作者，我觉得目前湖南省三线城市衡阳的房价有点高，但是在目前房价高的情况下，这种房价也算是一种常态。
如何看待衡阳的房价？
作为一个财经工作者，我觉得目前衡阳作为湖南省的一个三线地级城市房价是有点偏高，但在目前高房价的态势下，这种房价也算是正常状态。目前衡阳市的房价每平米6000元至7000元左右，好的地段可能也有超过8000元的。但这种房价与湖南现有的13个地级城市相比，其实并不算高。比如怀化市这么一个小小的山城，近一年来房价从4000至5000元，突然涨到现在的6000-7000元，让人真是始料未及。
就是说，衡阳市的房价是比较高，但这是全国三四线城市房价普遍上涨的结果，并不值得大惊小怪。衡阳市的房价与当地民众实际收入相比是有点虚高，且当地房子的空置率也肯定不会低，但现在我想说的是，全国还有几个地方的房价不虚高？还有几个地方不存在空置房？在严调控态势下，未来衡阳的房价会不会下跌？我的判断会是呈企稳略有回落态势，但要想出现较大幅度的下跌，是根本不可能的事。
衡阳房价7千正常吗？
从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的。这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了。
郴州部分高档楼盘单价在8000元以上。以上是部分分析，那么总体来说，衡阳的均价是多少？我的答案是6000左右。单价6000元以上的普通楼盘，都有一定的用水量。仔细表演的时候你会发现一个很变态的身材。衡阳户籍人口790万，而常住人口只有722万。这68万人属于净流出。所以衡阳房价涨了，有泡沫。但市中心位置好的楼盘是稀缺资源，如华新区的花园发现新城银泰红城林雅诗、恒大绿洲，临近解放大道、船山大道、衡州大道。这些楼盘涨到一万左右很正常。
