其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。负卖地的诱因是房价下跌的预期，但不一定意味着房价会下跌。由于中国经济发展的趋势决定了未来三年房价上涨将是大概率事件，所以整体来看，如果房价上涨率低于房价上涨率，名义房价会上涨，实际会下跌。
地方政府卖地收入罕见负增长，房价真的要降了吗？
卖地负增长的诱因是房价下跌预期，但是可不一定意味着房价下跌。第一，卖地收入确实和房价挂钩，因为地方政/府基建是缺乏财政支持的，而且基建本身不挣钱，比如建公园，修铁路，靠门票没法收回成本，这个投资回报只能从地价上找平。比如公园周围的地价上升，而当地产商预期房地产需求下降，自然土地投资就减少，这是正常的。
但是这并不一定意味着房价一定下跌，有时候开发商新屋开工率降低，带来的是供应趋紧，结果房价反而上去了。第二个层面来说，土地出让金减少，在宏观上不是一件好事，首先就意味着地方政/府基建的资金缺乏，现在流动性又没完全放开，基建意愿肯定下降，在今年经济下行的背景下，基建下降，投资跟着下降，消费和进出口本来就不好，拿经济只有更糟糕。
其次是说，这意味着开发商投资意愿可能没有数据表现出的那么高，同样拖累投资整体情况，第三层，那么作为国家层面，这种情况在以往肯定是放手的，因为这种波动是市场行为，房价回调有时候对经济有好处，而且迅速会被需求支撑起来。但是今年不行，今年国内外经济环境都非常不好，迫切需要投资拉动，房产和基建都是主要方向。我相信政/策上应该持续会有放松，至少今年来说，房价大幅度下跌，这个不现实，
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答。一、现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的，所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子。
二、现在的情况是，有价无市，人员外流的严重，进来的人很少。因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了，对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的。现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了，而且，人员流动很难在五年之内逆转。谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控，
张家口未来5年的房价会降吗？
一提到张家口首先让我想到的就是“风”，张家口一年两次风，一次刮半年，其次就是坝上草原了，风景优美，气温适中！张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市。张家口市辖下6个区、10个县，总人口470万人左右，首先来看一下张家口市的房价：下面来看一下张家口市人均收入情况：就以上数据来看，张家口的人均收入约为6W元，也就是说月平均收入在5000元左右，而房价却是1W元左右，这仅仅是平均房价，市区的房价更高。
这样看来张家口的房价够高的，也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子，可是张家口的房价还会上涨吗？我认为及时现在看来张家口的房价偏高，但是还是有上涨空间的，为什么这么说呢？下面我来简单的分析几点：一、申请冬季奥运会的成功基本都知道，2015年7月31日，2022年冬奥会申办成功。将会影响到的就是周围房价的上涨，
二、京津冀一体化发展张家口是北京的后花园，优质的空气指数和宜居的环境成为张家口的又一利好消息！第三，限购限制房价上涨的主要原因是限购。限购让一部分人没有资格买房，导致房地产的流动性降低，意味着供求关系受到了抑制。但像张家口这样的城市，限购有望在未来取消。一旦放开，张家口房价将呈上涨趋势！,
