在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。泰州市中心区域，部分新盘参考均价分布。至于价格相对于周边市区更便宜，比如宁波，台州以北。房价收入比=130.95/2.9=45.2年。
台州市椒江区是二线城市，房价为什么比三区及周边市区便宜？
谢谢邀请。在2017年中国城市商业魅力排行榜上，台州市入围二线城市行列，椒江区是台州市三个行政区之一（其它两个分别为黄岩区和路桥区）。至于区与区之间房价的比较，哪个区房价比哪个区的便宜是相对的，一般在区中心地带，与楼房配套的基础设施比较完善，房价都会比较高，在交通不便，基础设施配套不完善的地段，房价相对会低一些。
至于与周边市区比较房价便宜，比如说台州市以北的宁波市，宁波市在中国城市商业魅力排行榜上入围一线城市行列。宁波市不仅成了“新一线”城市，它还是浙江省第二大经济城市，并拥有世界有名港口宁波港，宁波港是海上丝绸之路东方始发点，在这些优势和发展前景下，宁波经济发展总体上会比台州市好得多，房价在总体上也会比台州市房价或者说比椒江区房价高。
浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？
我虽不是浙江人，但因几年前在浙江跑酒的缘故，几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市，并且步行过不少县及县级市，如金华的武义，龙游，永康，义乌，磐安；瞿州的开化；台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门；温州的鹿城区，平阳县，鳌江镇等等，故而对浙江比较了解。浙江确实是七山二水一分田，六年前，在义乌到温州的绿皮火车上，见过不少县城建在山脚下，如青田县，且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上，足足有百十公里；在杭州到路桥的高速上，高架高速多，在高速上，也有县城建在山脚下，如磐安。
看到大片的农田很少，有的企业为了扩大厂房，只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此，一个县城因山多水多平地少的缘故，扩展不容易，因为要挖山填沟，如果是高山呢？怎么挖？挖多了，一下雨会山体滑坡，如台州的三门，金华的磐安，还有青田等。还有的靠山靠海，如台州的玉环，山岗上的城市台州温岭，而大家知道，浙江是藏富于民的，即便在深山老林里的农户【他们是农户，但也从商】的房子也盖的象模象样，象别墅，且有的还装璜考究。
住这样的房子，再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天，比城里住的要舒服惬意，但是，农村美的是自然，城里胜的是教育。有钱了，谁不想下一代接受良好的教育呢？为此，比较富的人要在镇上在县城买房，但是，前面说过有些县城甚至镇因山水的原因，扩展难度太大，有山水的阻碍，一时无法满足需求。供小于求，故而价格抬升，那么，有的县城，不建在山边，为什么价格也高，如天台县仙居县，他们可以多盖房子。
台州房价合理吗？
浙江.台州参考结论：对于多数普通家庭而言，台州房价偏高，影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价。对此，和尚谈谈个人意见：本题主要内容有三个部分：影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地“经济社会发展状况和增量人口规模”两个方面，
增量人口规模:2012年户籍人口590.95万人，2018年605.4万人。七年间，常住人口增加14.45万人，增长2.45%，年化增长0.35%。2012年常住人口600.5万人，2018年常住人口613.9万人。七年增加13.4万人，增长2.23%，年化增长0.32%。从已披露的数据来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入的区域，但增量规模较小，对当地楼市去城市化有一定的瓶颈作用。
