简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出。房价在万元以下的太白湖新区、任城区、高新区，投资空间较大。谢谢邀请回答。之前也跟你聊过济宁的房价。兖州的房子均价是6350元/平方米，这几年也上涨很快，2019年以来一直比较稳定。
兖州区房价也是呈稳速增长态势。相比较济宁市其他三个区:太白湖新区、任城区、高新区，房价未过万，投资空间比较大，如果是购买刚需房，建议现在就入手。今年初，国家开始严控银行房贷，现在各家银行发放住房贷款，额度都很受限，年前年后，市区拍卖的土地，价格都是水涨船高，房价下调的可能性没有，只是涨的快慢而已。所以，如果刚需房越早买越合适，自己动脑筋想明白了，
山东兖州区的房价多少钱平方？
兖州区房屋均价6350元/平方米，也是最近几年涨的飞快，2019年以来趋于稳定。但是不同区域、各个小区间的差距还是比较大的，简要说下几个小区的房价：新小区：融创济宁府均价8000元/平方米，恒信公馆均价7800元/平方米，碧桂园翡翠湾均价7300元/平方米，龙城华府均价7300元/平方米，瑞马名门均价6400元/平方米，春都华府均价6000元/平方米，碧桂园兖州府均价5200元/平方米，万邦翰林郡均价4600元/平方米，
2021年，济宁市区房价走势如何，大家来谈谈？
感谢邀请回答，关于济宁的房价，之前也给大家聊过。济宁的房价大家都觉得很高，从16年前后到现在马上2021年了，价格几乎是涨了一倍多，就拿太白湖新区来说，明德花园，豪庭御都，鸿顺官邸，那时候三四千一平方，现在八千多了吧？听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了？这几年济宁的房价反正一直在涨，而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录。
土地越来越少，成本越来越高，而身边的刚需越来越大，恐怕一时半会回落的趋势不大，头几天我给大家拍过一起视频，就是关于在买房的。我老表到了结婚的年龄了，家住任城区的城边上，老房子，谈个对象要求市区买房，家里条件不好，但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子。像这种情况就属于刚需吧？在济宁这种情况太多了，身边很多想办法也要在市区买房的，
原因多方面，比如:结婚媳妇硬性要求、好的生活环境、教育资源、还有攀比性，农村现在发展跟不上，反正想在市区买房的太多了。济宁总体人口基数大，但是市区人口远远没有达到，市区这两年大力修路，建学校，医院，基础配套越完善，就能更好的吸引个人在市区买房，在市区安家，综合以上几点，个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨，下行的空间很小。
确实这房价对不起咱的收入，在济宁大家都说，啥都涨上去了，就收入没上去，一个伙计这样说:“头几年四千多的工资，炒盘土豆丝六块，现在工资没涨，土豆丝十二了。济宁不缺房子的也有很多人，拆迁分好几套的有的是，可是人家既然不差钱，也不会低价卖，光租不卖的也有很多，房价的高低，还在当地政策，如果多投资周边乡镇建设，教育，生活条件都好了，谁闲的没事花大价钱非到市区买房？具体分析数据咱也不会，只是谈谈个人看法，毕竟房产我也不专业。
简要分析济宁各县区房价走势判断房价走势需考虑经济，下面是我整理的21年8月均价和各县区过去一年的经济产量直接上结论：邹城（7700）GDP最高，房价较市区还有较大差距，从今年一月7000到现在的7700，涨得很稳定，看势头还会涨涨，当然不会赶上市区，短期内房价上涨是肯定的任城、北湖不用说，已到顶点，除去几个位置比较好的盘不会有太大的上涨空间，
城市里没什么新鲜事，多逛二手房还是有机会发现的。有经验的朋友可以分享一下评论。北湖位置好，环境好，配套齐全，所以价格居高不下，但也仅此而已。炒房团已经走了，这个价格高。而且从政府规划来看，高新区是下一步发展的重点。兖州(6900)和曲阜(7800)价格一年来不温不火，趋于稳定。汶上(8200)和泗水(7300)价格都挺高的，看不懂。特别是汶上，巍山的防雷涨的很快，半年涨一千，但是五六百的价格还可以。我看GDP的话，还要再往上走，我有钱。
