这种上涨在全国都是普遍的，而且由于江门是周边地区房价洼地，深中通道开通了黄茅跨海大桥、深茂高铁江门大道等一批重点交通项目，江门是工业强市，可以吸引大量外来人口落户。从2000年开始，全国各地房价开始疯狂上涨，三线城市江门也不例外。从平均每平米7-8000元涨到现在的10000元左右，而三区中心的房价基本都在13000-15000元左右。
为什么江门没有那么发达，房价还那么高？
2017年，江门 GDP总值2690.25亿元，排在广东21个市的第9位。以这个排名，在广东来说还处于中游，说江门发展落后，应是相对于其他珠三角城市而言，如深圳，广州，东莞，佛山，中山，珠海，惠州等。如果你说江门经济发展得并不是那么好，房价却涨那么高，如果你是前两年这样问，可能还有很多人会产生疑惑。但在今天，我想大家都会觉得理所当然。
为何这样说？因为在过去的一年，不单是广东，就算是全国，那些三四五线城市房价都涨啦。涨得少的已有50%，涨得多的已超一倍了。就拿省内的非珠三角城市湛江来说，去年初在市区7000还找到一些房，现在，没有13000以下的了。还有汕尾，去年市区7000，8000还有不少选择，现在是10000以下基本没得选。江门的情况跟湛江，汕尾其实差不了很多，象蓬江，现时新房基本是万几。
江门，位于珠三角西岸，是各地通往粤西的门户型城市。在2018年全国城市发展潜力指数中排名第79位。2018年广东省内全国文明城市复检分数名列第二。以上是比较近符城市后续发展潜力及宜居指数的指标。2016年开始，全国各地房价开始疯狂上涨，江门这个三线城市亦不例外，从平均7-8000元一平米涨到如今10000左右，而三区中心房价基本13000-15000左右。
这个上涨，有全国的普遍性，也由于江门是周边地区房价价格的洼地，在深中通道中开高速黄茅海大桥深茂高铁江门大道等多条交通重点工程陆续开通，及江门本来就是工业强市，能够吸引大量的外来人口落户。这是另外一个缘由。往后，随着国家政策及经济发展，人口会更加向各大城市群靠拢，部分原收缩型和靠房地产泡沫经济发展起来的城市，终归走向凋零。
江门的房价会升值吗？在江门买房有升值空间吗？
说说蓬江吧，有一定代表性。晚上看看北新区的楼盘和老城区旧楼，很多楼盘或小区的开灯率都很低，老城区楼梯楼就更不用说了。江门本地人有能力上楼的，都上得差不多了，很多家庭都不止一个物业。新楼盘还在建，房住不炒却是实实在在的了。外地人来投资炒楼的也越来越少了。一个朋友，前几年挂牌了珠江帝景的大单位，一年多都卖不出。
广东江门的房价会不会跌回2015年的水平？
一切皆有可能。假设真的回落，有两种可能。第一，如果真的跌回15年，很多人会抢着买，然后再涨，你还是买不起。第二，真的跌回15年，还是因为政策的原因，没人抢着买。那就更惨了。房价会继续暴跌，没人敢买，经济会恶化。你的收入会很低，没有胆量买房。一般来说，即使房价下跌，你还是买不到房子。要知道你是刚需投资，等你买得起房了，你就买，不管房价会涨会跌。
