房价年底肯定会跌，但不是疫情的诱因。我认为年前房价降了很多，大部分城市都会有不同程度的下降。疫情有影响，但主要是对经济影响大，会影响房价下跌。再加上国家房住不炒政策的传导和调控，房价必须回归居住属性。我觉得降价是大概率的事情，但是每个城市的降幅会有所不同。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。首先，一线城市强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有。三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看金九银十无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售。所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
今年因为疫情，年底房价会不会下跌？
年底房价肯定会降，会缓慢走低，但并非疫情的原因。疫情有影响，但主要还是对经济的冲击很大，会影响房价下降，加之国家政策房住不炒的政策传导和调控，房价必然要回归居住的属性。一是国家推进高质量发展，全面摆脱发展对房地产的依赖，把注意力放在高质量高科技方面的发展。房价上涨无政策支持。二是国家推动科技创新。
资金向创新型企业和基础研究领域倾斜，是对房地产的根本性贡献。第三，中国加快了需求侧改革。丧失社会的消费能力，创新消费领域的服务领域，就是要让社会上的人有消费能力，降低居民购房的杠杆，提高居民的消费能力，这必然会让年轻人减轻购房的负担。四是倡导生态消费。降低居民杠杆率，不提倡超前消费和过度消费等。，会增加中产阶级群体的数量。
