最近央行出台的个人房贷新政也是为了调控房价，抑制房价上涨。回到主要问题，这次大涨还会发生吗，为什么房价几年来一直在涨？不要以为房价只会涨不会跌，因为还有一个长效的管理机制。只要政府坚持执行长效管理机制，房价肯定不会涨。
汕头房价多少，还会大涨吗？
房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会；海底隧道通车；东海岸新配套落成（开了医院、商场等）；金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价，我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么，
2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是“应付式”，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了，这个常态化很重要，彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法。接着大型商业体苏宁广场落成；国企开发商和名牌企业来汕头拿地；隧道工程启动；亚青会宣布汕头举行；东海岸欲建潮商大厦，
电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机，所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨，一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外，
现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势，如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了，
接下来几年，房价会继续上涨吗？
谢谢邀请。未来几年房价会继续上涨吗？我想，这肯定是一个大多数人普遍关心的问题，因为不管是有房的还是无房的，也不管是卖房的还是买房的大家最关心的就是房价。那么在接下来的几年里，房价还会继续上涨吗？个人认为，房价不会再继续上涨，而是处在一个相对平稳的状态，原因一：中央明确提出要‘’落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段‘’。
这句话里面有两个关键词，一个是‘’长效‘’，一个是‘’短期‘’，那么，这个‘’短期‘’是指多长时间呢？肯定不是一年两年，理解为三年五年应该不会有太大偏差。也就是说不把房地产作为拉动经济增长的主要手段，房价就不会上涨，为什么房价几年来一直都在上涨呢？原因就是各级地方政府过于依赖房地产经济。短期内不去刺激它，而是严格控制它，房价就会一直处于平稳状态，或者稳中有降，
原因二：最近央行出台的个人房贷新政策，目的也是为了调控房价，抑制房价上涨。虽然央行在发布的公告中明确‘’在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，保持个人住房贷款利率基本平稳‘’，但实际上首套房贷款利率还是要高一点，有人认为这只是误伤了刚需，实际上是为了控制房地产市场的资金流入，进一步控制房价大幅上涨。
理由三:即将实施的房产税对抑制房价也会有积极作用。如果对大量的空置房征税，大量的二手房就会进入市场，供需矛盾就会得到缓解。如果出现供大于求的情况，房价不会简单下跌，而是大幅下跌。所以要明白一个道理，房地产市场是完全可控的。千万不要认为房价只涨不跌，因为还有一个长效管理机制。只要政府坚持执行长效管理机制，房价肯定不会涨。
