为什么这半年贵阳房价突然快速上涨？观山湖区，贵阳的房价这两年确实涨了不少，但相对于周边其他省会城市，比如成都、昆明、重庆，贵阳可以说是房价洼地。以贵州贵阳为核心2016年，贵阳年末常住人口469.68万人；2017年，贵阳年末常住人口480.2万人；2018年，贵阳年末常住人口488.19万人；2019年，贵阳年末常住人口497.14万人；用数据说话，其实可以很清晰的看到贵阳这几年的人口增长和净流入规模。
2019年贵阳房价趋势怎么样？
资深老贵阳普通人35岁2018年12月地铁一号线开通，周边房价全TM上涨了15%，上麦的房子都要卖八千。贵阳地铁还有2号线 3号线在修，你自己可以估一下。如果自己是刚需，要好好研究一下。想买地铁沿线的，郊区的一万起，近老城区的就算了，找个地段还行的房子配个车吧。不接受任何攻击谩骂，个人月工资到手3000，像什么拿贵阳平均工资7024的贵族们想买哪里买哪里，贵阳的房子太便宜，贵阳的房子几年都没有大涨过的NB吹给没有来过这里人听吧。
为什么最近半年，贵阳的房价突然涨得很快？
谢邀，这个问题其实经常听到贵阳的小伙伴在问，观山湖的房价越来越高了，从去年的6000多，之前到现在的9000多，贵阳的好几个区的房价也是水涨船高，小河区也是七八千，老城区一直都是很高的，花溪区也变得很热门了。贵阳的房价为什么近半年突然涨得很快呢？我觉得有以下原因。大盘售罄花果园项目刚出来的时候，4000的价格真的很低，4000块住在贵阳的1.5环这是很诱人的，加之1700万方的中国第一体量，购买者可以说是非常多。
其次还有中天未来方舟中天会展城等等大盘，在前几年都成为拉低贵阳房价的一个很大的因素。低价格，配套丰富，热闹，对于刚需个想到贵阳居住的人还是比较有吸引力的。随着大盘的售罄，新的大盘比如西南上城云城尚品等等楼盘都还在规划建设之中，所以能提供的房源相对来说就比较少，价格上涨成为必然。土地出让价格上涨城市的建设用地的急缺，这是许多城市发展的过程中都会面临的问题，去年过年未来方舟对面地块被高价拍走，成为16年贵阳地王，前段时间白云区铝厂地块被6000楼面价格拍走，最近很火的花溪也是，6000的楼面价花溪印象易主碧桂园。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制比如黔灵山脉，可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多新贵阳人，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关。近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海融创华润龙湖金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化市场就那么大点，一些过江龙来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。
可能有人看到这些小房企的小项目，觉得价格跌了。但实际上，如果将品牌房企的中高端价格平均化，价格不一定会下降。只能说分化开始了，这也是市场繁荣的必然。另一个因素可能是2020年疫情的影响。的确，2020年，一些大品牌，比如某城市，开始打折，导致一些房企也开始打折。但2021年可能会有回暖的迹象，比如土地拍卖市场的火爆溢价率，品牌房企的价格调整。的确，很多人2020年的延迟购买需求在2021年释放出来，还是会有一些市场变化。
