我是山东聊城人。不要说濮阳房价高，那里房价不高。未来五年，濮阳房价应该还是会呈现稳步上涨的趋势。濮阳人均收入5300元左右。濮阳的房价相对于收入和房价来说，还是处于一个比较合理的阶段，但以上数字都是平均值，位置稍微好一点的房价应该会高于平均值。
我是山东聊城的，不要说濮阳的房价高，哪里的房价不高？聊城现在市区开发区高新区过万房价在2019年已经全面突破了。今天和大家聊一下聊城房价上涨的历程，体会一下聊城刚需的苦逼现状。2015年的时候聊城房价进入低谷，市场横盘已久，大家买涨不买跌的观看情绪比较重，很多售楼处人烟稀少，市区房价5K ，开发区4K左右，一些低价新盘销售的还是挺快的，比如裕昌大学城2016年，这一年聊城房价变动很大，市场需求开始批量释放。
主要是受国家放开二胎政策，市场对三室房源的需求猛涨，很大一部分是改善性住房需求，其次就是上涨的房价刺激了更多的刚需出手房价也开始上涨，各大开发商争先拿地开发2017年2018年2019年这三年聊城房价是最疯狂的3年，聊城房市对于三室大平房的需求量很大国内一线知名房企开始入驻聊城，恒大碧桂园万达商场，市场十分红火，房价是一月一个价，逐月上涨，2019年下半年频频爆出1W的房价有一个朋友2021年在聊城买的二手房，首付40W，贷款80W，每月还贷4600元，还款期限是30年。
好的情况是，父母都还年轻，他是独生子，集全家资源于一体，还能过得去。普通上班族面对于4600元的房贷承受压力，可见一斑。现在目前这个阶段聊城的房价销售出现了滞缓，刚需还是有的。很多人对于这样的房价多少开始有些转变了，实在买不了房，那就先买个车吧。聊城下县的房价还在一翻热闹当中，各县的房价6000--7000不等。
濮阳一个五线城市，为什么感觉房价这么高？
我就是濮阳的，而且刚买的房。濮阳的房价高也是去年今年这两年涨起来的，以我买的龙湖澜岸为例可以看出从2017年6月份到现在，半年多的时间单价涨了1000元。涨价有各方各面的因素。1，设立高铁站，政府开发东区，106国道东迁导致附近像君悦蓝庭，兴龙湾，丽景上品等楼盘全线上涨2，下半年本来也是销售旺季，过年期间又是返乡置业高峰，整个濮阳楼市价格都有上调。
3，刚需强劲，现在结婚有车有房已经是标配了，房子根本不愁卖，稍微好点的地段都火得一塌糊涂 。水投 凤凰城比如说凤凰城，由于附近要建万达广场，附近几个楼盘也是全线涨价。凤凰城还没开工已经开始预订了，一千套房源已经有两千多预订指标了，等开盘还要摇号选房，可见销售多么火爆。楼盘地段也可以，等到开盘定价估计会对标附近的香榭里，香榭里目前都7300一平米了，凤凰城开盘估计最少6800.建业 通合府通合府入住东环，目前还没开盘，以建业一线开发商的身份，开盘定价肯定会比周围楼盘高出500左右。
目前周边均价5350，估计通合府五月开盘定价直奔6000了。通合府定价高又会反过来拉动周边房价。龙湖澜岸这是我买的龙湖澜岸，买的时候没考虑太多，就是离公园和学校最近，就选的这里。当时很多人都说偏。从17年7月份签合同到现在单价已经涨了1100了，蛋疼。当时买的时候唯一不满的地方就是106国道大车太多，现在好了，106东迁，心里还挺满意的求关注一下啊，各位濮阳同乡。
河南濮阳的房价会不会跌回2015年的水平？
可以，但是需要5年左右，暂时下降的条件还不够。原因1濮阳是纯流出区，人才流失难以回头。2.濮阳是低收入高消费的突出地区，消费能力已经透支。耐力没了。3.现在的房价已经到了顶峰。河南排名第三。而且有价无市，价格不低，成交低迷，刚需降低，投机难受。4.原因，房价不可能断崖式下跌。ZF不同意，已经买了房子的人也不喜欢。
