都说未来部分地区房价有下跌的可能，但所谓的“白菜价”可能性不大。未来不同地区、不同城市的房价走势可能会有明显差异。随着人口流入大中城市，房价仍可能稳中有升。但在人口外流明显、资源枯竭的城市，房价很可能会适当下跌，我们不希望房价大幅下跌。重点是让前期过度上涨的部分区域房价回归理性。
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能。古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产，所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性，我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房。
并不会希望房价出现大幅度的下降，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性，房子的成本决定了其不可能出现白菜价。虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了，所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的“白菜价”是不太可能的。
房价的走势可能会出现明显的差异化，未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化，人口流入明显的大中型城市，房价可能还是会稳中有升的，而人口流出明显，资源存在枯竭的城市，房价很可能会适当下降。而有些前期依靠炒作，房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位，但无论怎么说，还是那句话，房子也不会变成所谓的“白菜价”。
总结，买不买房子主要还是看个人的实际需求，不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了，刚需型的产客户，没必要过于纠结，总想着以后房子降价，可能永远也买不上了，因为真要降价了，人们可能认为还会降，总想着等最低点，也就是所谓的“买张不买跌”的心态。我们其实可以回顾一下，十几年前人们就开始说“拐点”，很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子，房子要降价了，如果那些人后来真就听信了“专家”的话，一直等着房子降价，可能直到现在也没有买上自己的房子，
房价一直居高不下，未来的90后真的要过上租房生活吗？
你觉得房价还能保持高位吗？房价高是暂时的问题，因为国家要卖地，地方债务那么多，没有其他产业发展。只有房地产这个拉动中国经济的主要产业的开发，房子建好之后卖给谁？按照世俗的观念，就是买涨不买跌，只有价格涨了，还能赚钱，所以人们才抢着买房。一切都在波浪式前进，螺旋式上升。学过易经的人都知道，泰国来了就不会来了。这是物极必反的规律。谁能改变这条法律？当房子涨到一定程度，就卖不出去了，也没人买，所以房子只好跌价。2019年以后，中国房地产就是死路一条，明年就是败局的开始。你认为房子不会降价吗？到那时，90后将能买得起房子，但这需要三到五年的时间。在我看来，现在的90后是最痛苦的一代。当他们到了30岁，房子可能会下跌，甚至非常便宜。到那时，他们可以通过自己的努力和家人的帮助买到房子。00后我觉得他们是比较幸福的。那时候，到处都是房子。为什么这么说？因为20年后，中国的老龄化已经达到顶峰，留下来的房子就更没人住了。你觉得这些房子怎么消化？所以我觉得，90后，00后，不要为房子发愁，房子会耽误你的青春，事业，学习时间。我认为你应该利用这个最好的和有利的机会努力学习，学习各种文化知识。最好是学点既有经济价值又有社会价值的，能为老百姓做事的。20年后，世界将是你的。中国现在是历史了。人的心态都挺浮躁的，变态。他们必须了解自己的事务，抓住历史机遇。为了迎接下一个历史时期，科技的发展，产业的繁荣，人民的富裕，幸福的生活离你不远了。
