就目前而言，中国还没有提高利率来让人民币升值。但在美国进入加息周期的背景下，国内流动性收缩已成趋势。现在央行只是用公开市场操作回收流动性，比直接加息对经济的影响小。就目前而言，中国不可能加息。中国将加息的通胀目标定在了3%。2月份因为元旦，有点近，但还没到加息的时候。因为贸然加息，债券市场出现大问题。
美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？
美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题。一外汇储备缩水数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水。
二抑制出口，影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力。同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡。三影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场。
目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机。疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施。美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取大水漫灌而是采取定向降准等方式精准刺激。
从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨。综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主。
银行加息对房价走势有何影响？
市场经济，供需关系决定商品价格。银行加息，意味着成本的提升，不管是对开发商来说，还是对购房者来说。开发商融资成本会随着加息而提升，所以会考虑加价购房者加息后每个月还的房贷金额增多，经济压力增大，则部分刚需会推迟买房，真实需求减少，会促使房价下跌至于炒房者或者美其名曰投资房产者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息影响。
对于他们来说，加息只是毛毛雨，随便炒一套房就能赚出30%-50%的利润。房价的形成非常复杂。有土地成本上涨的影响有建筑材料的因素有人力成本有开发商对于盈利的诉求还有炒房客的推涨房价太高了，除了炒房敢死队勇于接盘外，刚需会越来越谨慎。击鼓传花的游戏总有停下的一刻，届时裸泳者将会被鲨鱼一口吞下。
美联储加息对于已经买房正在还房贷的人群有什么影响吗？
——3.22更新——突然来了很多人，正好昨晚美联储正式加息，所以再更新一下。国内暂时是不可能加息的，我国把加息的通胀指标设在3%，2月因为过年的因素有点逼近，但还不到加息的时候，因为贸然加息，债市问题很大。相信央行会跟，但不是现在。现在对于买房人来说，房产税比加息的问题更严重。如果加息25基点，100万20年的房贷一年也就多还不到两千，但一套200万的房子一年要交的房产税可能就要两万以上。
此外，国家也在研究遗产税和空置税。一般来说，对炒房团的影响更大。我们只需要看看第一套会不会免除。对于企业和上班的人来说，加息对营业收入的影响更大。尤其是高负债企业，现在银行开始限制按揭贷款，企业依靠银行贷款提高流动资金水平非常困难。综合来看，无论是加息还是增税，未来都将是一个轻资产、轻杠杆的时代。
