年，中国房价涨幅全球最快，全球前十有七个城市。1-7月，全国房地产开发投资65996亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月提高0.5个百分点。近日，2017胡润全球房价指数排名发布。十年，房价总体趋势是上涨的，期间会经历调整，但调整幅度应该不会很大。而且，短期调整之后，房价还会再涨。十年后，房价真的会呈现趋势性下降。就像马云说的，十年内最便宜的房子大概就是房子了。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落。年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点。共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
近日，2017胡润全球房价指数排名出炉。胡润数据显示2017年，中国房价涨幅全球最快，全球前十中中国有7个城市。无锡以18.2%的房价涨幅领跑中国，且全球排名比2016年上升2个名次，居第二位。其它6个城市为合肥广州厦门郑州南京惠州。前50中有24个中国城市。关注财经大白史晨昱，换个姿势聊财经。
房价还能再涨多久？
在十年内房价总体趋势是上涨的，这期间也会经历调整，但调控应该幅度不会很大，而且在经过短期调整以后，房价还会再起一波上涨行情在十年以后，房价才开始真正出现趋势性下跌，正如马云所说，十年以后最便宜的恐怕就是房子了。1.十年以内目前房价上涨主要受三方面因素推动土地价格货币投放量人口。土地作为稀缺资源在城市发展过程中会变得越来越紧张，因此土地价格还会不断上涨，从严格意义上看，房地产整个链条上真正赚钱的是土地财政，一季度土地财政收入1.33万亿元，同比增长41.8%！要知道一季度GDP才增长6.8%。
土地收入增长短时间内很难改变。其次是货币投放量，从2008年4万亿货币刺激政策以来，大量的货币游离于实体经济之外，从蒜你狠姜你军再到楼市，无处不在的热钱的身影。在楼市赚钱效应下，社会各路资金纷纷进入楼市，房价被不断炒高。超发货币在短期内很难得到消化，因此房价至少在十年之内是很难出现实质性下跌。
最后是人口，中国人口真正的高峰期大概是七八年后，人口是房价上涨的基础。正是因为人口不断进入城市，房价才有了上涨的信心和豪气，这种情况会持续十年左右。2.十年后，当十年后中国人口的拐点到来，新生在减少，老人在增加，会出现什么样的情况？年轻人口的减少注定会将住房市场转变为买方市场。新一代年轻人对住房质量的要求更高，新建的房子会变得更加智能化和个性化，而那些老房子会大量投入市场。但是随着人口的减少和消费观念的改变，那些老房子很少会找到买家，然后房市就会出现真正的过剩，房价就会继续下跌。
