南阳是个四五线小城市。一二线城市平均工资只有三四千左右，工薪族买房压力巨大。房价居高不下的原因是很多城市的产业不行了，政府收入靠卖地。当然是希望地价越高越好。你个人对南阳房价的感受有几个原因。至于房价会不会暴跌，我个人认为目前可能性不大。
河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布。烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批未批先建先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。
2房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足。是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3学区房炒作。十五小十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在20172020年之间房价翻倍上涨，市委家属院市政府家属院中建七局家属院新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
河南四线城市，房价4800到4900一平方，贵不贵呢？你怎么看？
开封算是正儿八经的四线吧，房价哪里还有四千多的呢？东区会便宜点，但是也要六七千了。即使跑到祥符区，一般地段的也不可能四千多卖给你。看看周边几个县，杞县通许也要三四千一平米。而尉氏兰考掏这个价只能买偏僻地方的。所以说你指的四线城市四千多，还真不算高。房价之所以居高不下，主要是很多城市工业不行，政府财政收入就靠卖地，当然希望地价越高越好。
而且开发商要赚钱，地价高，楼盘自然不能低。最后接手的还是老百姓。大家都知道现在盖的房子盖不完，为什么还要一直盖？这是炒房团干的。如果没有投机，那么地价就不会这么高。除了成本加适当的利润，开发商怕得要死，不敢要几万平米。至于房价会不会暴跌，我个人认为目前可能性不大。因为一旦房价大幅下跌，很多地方的经济都可能崩盘。
