作为一个在乌鲁木齐从事房地产多年的从业者，我个人的建议是分享一下，乌鲁木齐的房地产市场是比较上升的。自2017年大量棚户区改造以来，乌鲁木齐主城区的房地产价格从均价6500/m2涨到现在的9000/m2，当然比偏远地区略低。比如西山的新房基本均价在5500/ m2 -7500/ m2，安宁区附近的新房价格在5500/ m2左右。天山区、沙依巴克区、新城区、水磨沟区等其他主城区新房价格基本在8000/ m2 -9000/ m2，头屯河区、米东区部分地段价格略低。
乌鲁木齐房价贵吗？相比于疆内疆外怎么样？新疆哪个城市适合生活发展？
房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔。如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区气候湿润适宜居住，新市区配套成熟，交通便利有很大改造空间，开发区好像是经济投资建设重点区域，因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。
如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团。还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。
物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20上不封顶，吃50的腿把子抓饭的人也有的是，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱沈派，老回民级别的，我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些。
第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万。我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。
现在乌鲁木齐在哪买房好？
现在，如果我们考虑在乌鲁木齐投资房地产，我个人认为应该考虑以下几点:首先，政府应该重点发展投资领域。这类区域升值潜力大，关注度高，属于稳健型投资。目前价格也不是特别高，比同区域的略高，比如高铁区，会展区。其次是附加值高的地段，如重点学校、大市场、三甲医院等。这些区域的房子性价比高，有一定升值空间。
