如果金桥放在遂宁市区，房价自然会上涨，向物流港的房价靠拢，但由于位置偏远，还是会比物流港的房价低1000元到2000元。目前金桥属于遂宁高新区物流港，由蓬溪县直接管理。如果正式成为遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划入遂宁市，那么金桥的发展空间会更大。
有人说遂宁房价和遂宁人的收入不成正比，你怎么看？
做为一个遂宁本地人，说实话小编说的对。我也一直有个疑问。随便哪个地方有钱人肯定是有，但大多的一般般的，像在遂宁我真的看不懂，好多人也没啥工作，有工作的也多是商城服务员啊，火锅店帮忙啊，工资觉得不会高，遂宁一般工资上了4000觉得算高工资了，却一天耍的好，吃的好，还天天麻将。我跟我老婆现在在浙江打工，俩人工资除掉开销，一般一月能存一万，就一个女儿，爸爸是退休工人，妈妈也有农村的那个退休工资，基本上不用我们负担，还能帮我们照看女人，这条件也算不错了。
遂宁金桥未来会如何发展，房价会如何走向？
你问遂宁金桥未来会如何发展？房价走向如何？我来回答你，谢谢邀请。先简单说，金桥发展空间还是有的，只是目前发展缓慢，与地理位置政府规划以及当前经济形势有关。我们先来正视一下金桥新区目前的现状。首先，遂宁是一个五线地级市，这两年人口流出量大，这主要缘于遂宁是一座消费型城市，工业产出很少，矿藏资源又几乎没有，囤不住人是客观因素。
这是遂宁城区大环境。其次，金桥新区隶属于遂宁市下辖的蓬溪县，位于遂宁城区边缘，离主城区有20分钟以上车程，这几个客观地理因素，目前就直接钳制了金桥的发展。再其次，金桥消费定位跟到遂宁城区攀比，比如茶楼最低消费十元，其他消费也不低，直接拒人于十里之外的城区，影响顾客消费心态。以上三点是金桥现状，那未来金桥会如何发展，房价会怎么走呢？现在来说说金桥展望。
金桥目前属于蓬溪县直管遂宁高新区物流港代管，如果正式成为了遂宁高新区管理的一部分，也就是直接划归了遂宁城区，那么，金桥的发展空间就会更大。如果金桥划归了遂宁城区，房价自然就会上涨，会向物流港房价靠拢，但由于地理位置偏远，仍会低于物流港房价1000元到2000元。比如物流港房价均价6000元，金桥可能均价会到4500到5000元。
然而，好事多磨！蓬溪不可能轻易放手，因为，地方财政的实力不允许！你把蓬溪县辛辛苦苦打出的一片江山拱手相让了，就相当于把一大笔财政收入放弃了，你是不是傻啊？还有，如果金桥建设了大型医院学校等有实力的能够积聚人气的机构单位，或者建设了火车站高铁站之类，将会带动金桥经济和房价上涨。但这取决于政府的宏观规划布局。
目前有一种情况可以仔细规划遂宁客运站，这种情况你早就听说了。据说是在金桥建的，但是你还没看到，也不知道建没建好。我是唯一一个对此一无所知的人。希望不会像金桥开通公交那样，持续几年。如果一切都停留在假设阶段，什么都没有改变，那么金桥的发展会非常缓慢，甚至停滞不前。自然，房价的走势可能是一条平静的水平线。
