四线城市大理房价上涨至少有三个原因。平均房价接近一万，中间还有很多泡沫。未来市场会趋于正常，房价会逐渐回归理性。大理的房价不会涨多少。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。在云南省，哪个城市的房价最高？根据人社部数据，大理最低工资标准为1400元。网上资料显示，大理3-4千元的工资占最多。根据当地的经济收入水平，边肖认为大理的房价仍然很高。
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市。
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点。在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了。
云南有8个地级市8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市。以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米9504元/平方米2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米12138元/平方米。
要知道，2012年，大理商品房的均价仅是4889元/平方米。现在，破万的只是均价，在一些热点区域房价还有达到3万的。此外，二手房房价比新房房价均值高，出现了房价倒挂。四线城市大理的房价走高，分析起来至少有三个原因一是政策面宽松没有限购，特别是昆明至大理高铁开通后，北方购房客将大理当成重要的购房选择地二是过去一年大牌房企涌入，抬高了地价，地价高了就没有可能房价低三是这是个适合养老养生的地方，苍山洱海，令人流连。
大理房价是多少，还在涨吗？
1大理的房价就虚高，其涨幅已经到了云南全省之首，大大高于其本身的房产价值。据人社部数据显示，大理最低工资标准为1400元看准网数据表示大理工资3-4千占比最多，根据当地的经济收入水平，小编认为大理的房价还是算偏高的。房价平均水平都接近一万，中间还存在很多泡沫，日后市场趋于正常，房价将逐渐回归理性，大理房价涨幅不大。
2大理规划一片新区——海东城，于2010年左右开始开发，整体配套目前还没有完善，但是未来高铁站将建在附近，连大理市政府都搬到了海东区，海东区升值空间比较大。中国自古就是人民政府搬到哪里，人民资源就会倾斜到哪里，自住还是投资肯定是大理新市区合适。3大理房价高靠的的是北方雾霾，和自身的好环境，大理房子有一大半卖给外地人了。
还有升值潜力，但大理房价上限可估。达利房产是非刚性产品，遇到什么经济波动都会先卖出去。大理地处地震带，每年大理都有地震。大理医疗差。要知道中国人均寿命每年都排在云南倒数第二。大理空气虽然好，但是海拔已经到了2000，对适应低海拔的老年人心血管系统不好，紫外线太强。综上所述，大理房价升值潜力仍在，但不会涨太多，不建议买。
