天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市。综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨。在北京及周边河北地区买不到房的人，会选择天津，天津的户口，可以为高考变相加分。众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考。第一，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比中心城区还是有点差距的。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势疏解北京人口，可以肯定，天津市的房价还会上涨。第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。
现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房。所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议。天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽如果不在机场和开发区工作不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。
之后，天津市政府也及时采取了积极措施。2017年3月31日，天津强化住房限购政策，完善差别化住房信贷政策，除滨海新区对非本市户籍家庭和本市户籍单身人士限购1套外，本市户籍限购2套。二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款期限25年及以上的商业性个人住房贷款。4月17日，晋城发布限价细则，进一步加强房地产市场管理。明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，针对一系列楼盘囤积居奇的不规范行为和中介机构强制捆绑收费行为，新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为。11月1日，天津市国土房管局近日制定下发了《关于印发规范限价商品住房管理相关意见的通知》。规定所有新建限价商品住房在缴纳契税满5年后可以转让(继承除外)，系统会自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始...通过限购限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
