想想1999年，北京天通苑刚开始卖保障房的时候，房价是多少？当时北京一套四合院只要一万块。如果我用这些钱买了北京的四合院，我一定是今天北京最富有的人。谁也没有前后眼，谁也无法预知未来。谁在年代买了北京四合院？他们认为北京四合院很有投资和收藏价值。
180万57平米，北京80年代的房子值得买吗？
建议参考以下因素1有的旧小区原来弊端是外观陈旧及设施老化，但经过旧小区改造后已经改变了很多楼体加固外墙保温换新换窗户天然气入户小区道路水电设施更新等，不管是面貌及实质均发生变化。2有的小区周边有发展潜力，自住也是不错的选择。如北京北部近郊区昌平远郊区延庆，有新交通设施开通的周边老小区，价格低廉，潜力大，其中京张高铁昌平站附近本来离市中心不远，周边还将有北京大学新校区进驻。
80年代，北京一套四合院才一万块钱，为什么没人愿意买？
马未都说:1990年，我开海马歌舞厅，赔了43万！那时候北京一套四合院才1万块钱，如果我当时用这些钱全部买北京四合院，到今天我一定是北京首富谁也没长前后眼，谁也无法预测未来！当年，倒腾古董，手握几十万巨资的马爷，都没看出来北京四合院现在会如此值钱，更何况，那时候刚刚能解决温饱问题的普通老百姓呢？当然了，马未都说90年一套北京四合院一万块钱，肯定有一些夸大其词！但是80年代初在北京，面积小一点的四合院一万块钱一套，我觉得应该是真的！但为什么没有人愿意买呢？对于这个问题，我觉得有以下几点原因！80年代，万元户比亿万富翁都稀有，很多人即便是想买也没有钱啊！不是不买，而是真的买不起！根据相关部门统计，1981年的全国人均年工资收入是722元，平摊到每月应该是64.3元。
千万不要被这些平均值所迷惑，因为那时候，80%的工人每月工资都在2040元之间！别说80年代了，就是90年代，如果你有一万元，那就算赫赫有名的大人物了，知名度不亚于现在的娱乐明星！1980年，我清楚的记得，爸爸一个月的工资才30块钱，我妈就更低了，只有十几块钱，一年下来，我们家的年收入也就是500元。
但是这样的工资在当年已经很不错了！至少可以解决一个家庭的温饱问题！因为，那个时候，价格很低。80年代初，大米才一毛钱一斤，猪肉0.95元一斤，电影票2-3毛钱，土豆西红柿之类的蔬菜都是几毛钱一斤，馒头油条几毛钱一根。那时候过年的压岁钱会给1-2毛钱！一瓶茅台酒才9元！当时北京一套四合院要一万块，这是千真万确的。但在当时，对于大多数家庭来说，这个价格也是天价。以我们家为例，不吃不喝要攒20年才能买得起。这真的太难了，我从来没有想过！穷人买不起，很少有富人不会买。为什么？那时候有钱人要么把钱存银行，安全保险还能赚利息！或者买一些稀有的东西，比如手机，录像机，摩托车，甚至汽车！这些物件可以显示一个人当时的地位！即使买房，他们也宁愿去深圳买楼房，也不愿去北京买四合院。挣扎着走出画屋后，谁又想回到那个鬼地方！80年代国家还有分房的福利制度，没人愿意花那么多钱在一个破院子里！上世纪80年代初，商品房在中国还很少见。即使在北京，直到1985年方庄才建起了一些商品房，但几乎没人买！不仅仅是因为太贵，更重要的是当时各单位都是统一分房。这个福利制度直到1998年才取消！那时候分配的房子基本都是筒子楼，厕所是公用的，厨房都在外面，几户人挤在一个十几二十平米的房子里，但那时候婆婆也不挑，只要有地方住就行！当时人们印象中的四合院是什么样的？平房，画房子，很多家庭住在一起！做什么都不方便，还特别吵吵闹闹。和流落街头没什么区别！住在里面的人做梦都想搬出去！谁愿意花一万块买一个四合院？在80年代，大多数人都没有投资意识，更不用说远见了！那时候普通人没有任何投资意识，更谈不上超前的眼光和足够的远见！说到缺乏眼光和投资意识，我最佩服的是我的父亲。我忘了是在1987年还是1988年。他老人家花5000块买了个录像机，没几年就被VCD淘汰了！现在是没人要的古董，但是这个古董不值钱！如果，在80年代，你错过了买11000套四合院，那就太可惜了！想想1999年，北京天通苑刚开始卖保障房的时候，房价是多少？250元/平米！比同区域的房子每平米便宜1000多，但是市场认可度不高。人们仍然认为它很贵，他们不喜欢那里的房子。根本没有多少人报考！现在天通苑平均房价4万多平米！所以在国家和社会的发展中，这样的致富机会无数次的呈现在你面前，你却选择了无视！谁也不怪，只能怪自己目光短浅，没有眼光，更没有丰富的人生！买北京四合院很麻烦，不能贷款，产权归很多人！80年代初，人们还没有贷款的想法。当然，那时候社会金融体系还不够完善，贷款买房就更别想了！买四合院必须一次性全款付清。即使是现在，想买北京四合院，也还是不能贷款，不能分期付款。这是最大的Bug！但相对于普通商品房的70年产权，北京的四合院是永久产权！涉及到产权问题，麻烦就更大了。当时北京的绝大多数四合院一般都住着至少10户人家，每家都有产权继承人。一家不同意，就没办法完成过户！这是很多购房者和四合院销售机构最头疼的问题！可能需要1年多的时间，所有家庭都同意安置条件！所以以上两个问题也让很多想买四合院的人望而却步！在80年代，什么样的人愿意花一万元买一个四合院！80年代初，有钱，愿意买北京四合院的人，基本就是这三种人！第一，在国外留学或生活过的，在国外接触过的，发现那些外国人对我们国家的一些历史文化的东西特别感兴趣，觉得很有价值！所以他们认为有几千年历史的四合院，将来一定会更值钱！第二，真正的投资者或收藏者是有远见的，有远见的。在他们眼里，北京四合院是楼盘，更是历史悠久的古董！所以他们认为北京四合院很有投资和收藏价值！第三，瞎猫碰死老鼠，是意外！手里有点闲钱，一大家子，住不了楼，就想买个四合院，大家一起住，舒服！谁在80年代买了北京四合院？据记载，生孩子的是刘星的奶奶孙桂田！据说老人是乖乖女，北京大户，离过两次婚，带着三个孩子生活！20世纪80年代初，三十多岁的孙桂田开始做小生意，赚了一些钱。所以她想为孩子们做点什么，也不知道是懂得投资还是眼光独到。他先是花了2万元在北京买了一套四合院，然后又向亲戚借了2万多元，又买了两套。现在这三个四合院，每一个都至少价值上亿元！总结一下之所以有人感叹，问这样的问题，更多的是因为目前北京四合院已经涨到了天价，一平米高达20-20万。不管是东的还是西的，最不起眼的四合院都上千万起步了，位置好一点，面积大一点，已经价值上亿了！但历史不能重演，也不能总是倒着看历史。错过了就错过了！历史上的每一件事，都是有原因的，都要有结果！就算40年前再给你一次选择，你也不一定会选择花一万块买个四合院！所以，在80年代，想买一套北京四合院，你必须有足够的钱，有长远的投资眼光，有收藏古董的决心，还有或多或少的运气！如今的四合院已经不仅仅是民居，更是一种特定的文化产物，一种情怀，一种传承！而且越来越多的有钱人迷恋四合院的生活方式和贵族身份！现在有能力买北京四合院的还是那些非富即贵的人，非富即贵的顶级亿万富翁！显然，我们两者都不是！。
