今天的大连不是二十年前的大连。我觉得大连的房价早晚会到四万，现在很多小户型都有四万多。近几年政府的相关政策主要是抑制房价过快增长。加税也是羊毛出在羊身上。为了偿还贷款和利息，房地产开发商的房价每年都会涨。毕竟有了银行利息的成本，房价不会涨也不会跌，所以总体来说，近几年房价不会大涨。
大连房价还会涨吗，为什么从2017年开始上涨那么快？
大连的房价现在来看还会涨的。因为大连市东北重要的港口城市，交通运输比较有优势，而且又靠近沿海有地域优势，外贸往来频繁。而且大连土地资源稀缺，可拿地资源更是少之又少，很多在这打拼的外地年轻人都没房子，本地人很多人是手握好几套房子。大连是一个外地人比本地人多的城市，对于住房的需求比较大，政府现在又大力发展有可发展前景的甘西地区，综合这些因素可看出大连以后房价涨的可能更大一些。
大连房价能到4万吗？
谢谢邀请，我还真不是房产专业的，只能从自己的角度点评一下大连房价了，如有不妥欢迎指正。本人觉得，大连房价是迟早要到4万的，而且很多小户型房子现在已经4万多了。我随便在网上截图的房源，你们别问我在哪，我不想替他们宣传本人住过大连很多区域，买过几套房子，卖过几套房子，搬来搬去的大连近几年的发展是有目共睹的，房价的增长说到底还是因为刚需，真正炒房的现在不多。
如果说房价能不能到4万，其实星海附近别墅，幸福一家和九中安民街94年的房子等小户型已经到4万了，前者是因为风景美丽，后者是因为有学区。所以我总结，房子能不能涨价主要还得看几个因素1房子本来就在著名景区，将来肯定是看涨。有经济条件的人，会为自己选择好的环境，适合孩子和老人居住，所以大连这些著名的旅游景区肯定是看涨的。
今天阴天随便拍一张效果不太好2附近学区规划情况。这几年学区房看涨不看跌，尤其以小户型房型较为紧俏，小户型总房款较低，所以单价增长的很快，有些家长孩子上学了，就出售了，转售率也很高。3附近地铁交通规划情况。笔者自己在高新园区以前有一套房子，卖掉时候还没有地铁跨海大桥当时价格很低出售了。结果现在高新园区不仅有地铁和跨海大桥，还有202直接通旅顺。
听说现在只要在规划的地铁线路上，房价都会看涨。4附近规划的大型商超情况。最典型的就是甘井子万达和高新园区万达广场了，这2个地方万达广场的建立，直接给附近商圈和地价带来了增长。万科在机场拿地万达广场斜对面的大城18号宗地，以25.8亿元的超高溢价抢下，这一地块尚未开发，楼面价已经高达19204元/平。
再加上建筑各方面成本，价格也将直逼4万吧？5政府的相关政策。政府近几年的相关政策是以抑制房价过快增长为主，加税也是羊毛出在羊身上，房地产商为了还贷和利息，每年房价都会上浮一些，毕竟有了银行利息这块成本房价不涨就是跌了所以总的来说，近几年房价不会突风猛进的增长的。但是慢慢涨到4万，还是能的，只是时间不会那么快。
大连未来三到五年房价会是多少？
接下来我讲讲大连的房子为什么会涨价请各位大神勿喷:1.现在走在街上百分之八十以上不是老大连人，都是吉林黑龙江的居多，还有河南安徽的也不在少数。这个城市适合生活。2.大连是东北的窗口，东三省只要是家里有点条件的退休以后都想来养老，还有就是东北的年轻人也都受父母影响，都想来大连生活，居住。大连相对东北其它城市的气候环境是最好的这个城市适合居住。
3.很多外人都是这样。即使两个外地的男孩女孩结婚后一个月只有8000块钱的收入，他们也敢还自己8000块的房贷，因为他们的后盾是双方父母，也就是六个人，还一套贷款房子。他们宁愿买一套120平米的房子，花3万元装修，也不愿买一套80平米的房子，花10万元装修。所以外地人用房子不仅仅是家，更是大连这个不适合创业却适合炫耀的城市的首都。
