在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。近几年台州物价涨幅高的主要原因是近三年台州物价不断上涨。至于价格相对于周边市区更便宜，比如宁波，台州以北。房价收入比=130.95/2.9=45.2年。
台州市椒江区是二线城市，房价为什么比三区及周边市区便宜？
谢谢邀请。在2017年中国城市商业魅力排行榜上，台州市入围二线城市行列。椒江区是台州市三个行政区之一其它两个分别为黄岩区和路桥区。至于区与区之间房价的比较，哪个区房价比哪个区的便宜是相对的，一般在区中心地带，与楼房配套的基础设施比较完善，房价都会比较高。在交通不便，基础设施配套不完善的地段，房价相对会低一些。
至于与周边市区比较房价便宜，比如说台州市以北的宁波市。宁波市在中国城市商业魅力排行榜上入围一线城市行列。宁波市不仅成了新一线城市，它还是浙江省第二大经济城市，并拥有世界有名港口宁波港，宁波港是海上丝绸之路东方始发点。在这些优势和发展前景下，宁波经济发展总体上会比台州市好得多，房价在总体上也会比台州市房价或者说比椒江区房价高。
台州房价合理吗？
浙江.台州参考结论对于多数普通家庭而言，台州房价偏高。影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价。对此，和尚谈谈个人意见本题主要内容有三个部分影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地经济社会发展状况和增量人口规模两个方面。
增量人口规模状况2012年户籍人口590.95万，2018年户籍人口605.40万。七年时间增加14.45万人，增幅2.45%，年化增长0.35%。2012年常住人口600.5万，2018年常住人口613.90万。七年时间增加13.4万人，增幅2.23%，年化增长0.32%。从披露的数据信息来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入地区，但是增量规模较小，这对于当地楼市去化有一定瓶颈作用。
2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值4874.67亿元，人均8.06万元，全国水平6.46万元。三产结构为5.444.849.8。城镇登记失业率为1.87%，全国水平3.8%，就业率较好。财政总收入745.19亿元，人均创收1.21万元，全国水平1.31万元。金融机构本外币存款余额8518.92亿元，金融机构本外币贷款余额7354.34亿元，存贷款比率为86.3%，对实体经济支持力度是较大的。
——居民生活水平社会消费品零售总额2366.88亿元，人均3.86万元，全国水平1.98万元。住户存款余额4603.46亿元，人均存款7.50万元，全国平均5.19万元。全市居民人均可支配收入43973元，其中城镇常住居民人均可支配收入55705元，农村常住居民人均可支配收入27631元。全国水平28228元。
全体居民人均生活消费支出29421元，收支比例67%城镇常住居民和农村常住居民人均生活消费支出分别为35100和21510元，收支比例分别为63%和78%。2018年台州市在岗职工全社会年平均工资为62656元。其中，非私营单位在岗职工年平均工资为77675元，私营单位在岗职工年平均工资为50607元。
从经济数据来看，台州经济基本面和居民生活水平较好，属于比较发达的地区。这种对当地房地产市场的支持更加灵活。从增量人口规模和经济社会发展水平考虑，台州是一个经济生活较好的城市，即增量人口规模较小，对楼市有负面影响。房价走势泰州是全国二线城市，下辖9个行政枢纽，不同城区房价不一样。我们先来看看台州楼市的大致情况。一年来，台州房价一直在高位波动。
