虽然黄冈的房价涨了不少，但是未来黄冈的房价会怎么样呢？笔者认为黄冈房价会有一个稳中有升的趋势。黄冈到武汉的直线距离是60公里。黄冈因为特殊的地理位置，成为武汉第18个大都市。随着城际铁路的开通，黄冈到武汉的时间缩短到半小时。笔者认为，黄冈的房价会因为需求的释放而上涨，但由于产业和收入的滞后，上涨的幅度不会很大。
黄冈的房价涨了不少，未来有上涨趋势吗？现在是买房的好时机吗？
谢邀请。黄冈这个地方，对我来说印象比较深刻，每年黄冈中学上清华北大人数非常多，想当年我们做的高考模拟试卷都是黄冈中学出的，对于黄冈教学我是怀着敬畏的心态。哈哈，不扯远了。说说黄冈的房价。黄冈的房价去年也是涨的比较多，从去库存摇身一变成库存不足。截止到去年底，黄冈的新房库存周期也只有5个月，属于房源紧缺状态。
虽然黄冈的房价涨了不少，那么未来黄冈的房价走势会怎样呢？笔者认为，黄冈的房价还会有一个稳中有涨的态势。主要原因四点1.需求增加。主要是武汉实施限购措施，加之周边城市房价上涨，担心房价上涨的人群和返乡置业的恐慌性需求增加。同时，黄冈作为一个人口大市，农村人口比较多，有一定经济实力的人群有了在黄冈置业的需求。
还有就是，当地的改善客户，他们对房子的要求是品质更高面积更大，需求倾向中高端，人们对住房的需求进一步拔高。2.棚户区改造。棚改拆迁产生大量的持币待购居民。在2013-2017年几年间，大量拆迁户积累不少购房需求，在去年有所体现。同时，2017年底，黄冈政发50号文，对2018-2020年未来三年棚改工作作了重要部署，特别是对高新区白潭湖产业园等地区的棚改工作提到非常高的高度。
由此可见，未来黄冈的棚改力度还非常大，这部分需求是楼市重要的支撑。3.品牌房企带动房价上涨。在黄冈，实力最强的要数碧桂园，该房企在当地也开发多个项目，房屋品质高绿化好物业管理好，居民愿意拿出更多钱买单。一些开发商新开的洋房或者湖景房价格也逼近万元大关。4.武汉都市圈城市。黄冈到武汉的直线距离60公里，黄冈因其特殊的地理位置成为武汉1 8都市圈城市，城际铁路的开通，黄冈到武汉的时间缩短至半小时。
随着武汉自身实力的壮大，未来会辐射到黄冈，黄冈自身的招商引资力度也会加大，所以黄冈的就业经济会有很大的提升。但也要看到，新房价格远高于二手房，不存在二手房价格倒挂的情况。所以，笔者认为，黄冈的房价会因为需求的释放而上涨，但由于产业和收入的滞后，上涨的幅度不会很大。
