福州房价10年来也有上涨，但幅度不大。事实上，福州房价自2018年见顶后一直在波动。即使在今年一线城市房价新一轮上涨的背景下，福州的房价也相对平静。这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会城市，但经济不如泉州，知名度也低于厦门。甚至很多大陆人认为厦门是福建的省会。
福州的房价高吗？
福州的房价自限购以来，福州房价未曾下跌稳中有涨，即使下跌的也仅仅是个例，但购房者的购房成本一直在增加。五区首付比例首套30%福州户口，40%外地户口二套40%首付。银行利率目前全国以及福州的各大银行，利率上浮，按揭购房的以当前的利率为准无折扣，月供增加。以前买不起的，现在更买不起。
限购限售限购针对于福州五区连江长乐福清，限售福州五区闽侯长乐价格居高不下福州一手房可售的极少，福州二手房真正出售的业主较少，挂着吊胃口的业主较多一手房预售证发放情况一手房每日成交数据二手房上月成交数据备注以上数据来源福州市不动产交易中心官方网站真实数据。感谢问答邀请！请正确引导市场价格，以交易中心数据为准！勿做虚假宣传！欢迎关注评论收藏转发！。
如何评价福州现在的房价？
近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门甚至不少外省人都以为厦门是福建省会。福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量本科大专院校数量众多。
为什么福州的房价比无锡贵？
跟你说个实话，整个江苏经济肯定比福建强，人民富裕程度无锡根本就不如福州，你或许会说无锡经济比福州强，但是福州两三百万华侨，要么在世界各国做生意，要么在发达国家像美国日本这样的国家，通常都会回来老家买房拉动了福州房价的提升，福州房子还是以八县买的居多，而且你说八县都往福州挤，问题是八县作为县拿到县里去比房价也不低啊！总结一句话就是华侨多富裕。
福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作。
投机意向和炒作行为十分严重，一旦停止上涨，那么撤离逃脱势必会接踵而来。福州虽然有着海西经济区福建自贸区等很多政策支持，但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚，只能自己吆喝自个买。而且只有3800万人口，经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门福州加泉州三个城市的经济聚集。未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看，福州的下跌也无可避免。
面临楼市整体下行，库存高的情况，你认为福州的房价会下降吗？
相比深圳，厦门，福州房价只有2万多，还是省会城市，这么低的房价是否合理？角度一小学人数2008年，福州小学1497所，在校生46.3万人2010年福州小学1270所，在校生44.60万人。2018年，福州小学在校生54.8万人，相比2010年，增长23%，相比2008年增长18.3%。过去10年，有6个城市十年增速超过了50%。
其中厦门、深圳、郑州位列前三，厦门增速达到86.6%，第二名深圳为75.5%。10年来，厦门和深圳的房价一直名列前茅，这与小学数量成正比。福州房价10年来也有上涨，但幅度不大。相比深圳7-10倍的涨幅，福州相对温和。事实上，福州房价自2018年见顶后一直在波动。即使在今年一线城市房价新一轮上涨的背景下，福州的房价也相对平静。
