从9月份开始，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？现在我们可以看到，基本上各地的房价都处于一个相对稳定的状态。但在这种不涨不跌的情况下，社会上大量闲置资金将不再流向楼市，有利于稳定房价。长期来看，房价肯定会涨，但更多的是一种账面财富，不是所有人都能卖出去的。
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？
9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌，
房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？
大实话：长期来看，房价肯定是涨的，但是，更多是一种纸面财富，不是所有人能卖得出去的。首先我们可以很明确地说，我们国家的房地产市场是不会出现像美国或者日本那般的房价腰斩的，那些寄希望于房价下降，然后自己再出手买房的人可以提前洗洗睡了，因为像美国或者日本其土地主要是私有制，也就是土地归个人所有，土地开发产生的价值由所有者自负盈亏，但是，我们则是土地公有制。
比如说，你在农村盖房子，你要知道，这房子是你的没错，但是，房子下面的土地可不是你的，是国家给你用的，自然要是下面的土地里有什么矿产或者宝藏之类的，那也是归国家所有。而对于城市来说，则体现为房子70年的产权，如果说一个地方的房子从八千降到四千，那最直接影响的就是当地的土地财政收入，简单来说就是会导致当地地价下跌，
那你说，这房子能降吗？当然，你不要拿什么鹤岗或者霍尔果斯那种地方举例，那种是没有意义的，也没多少人愿意往哪里定居，这里我们单单就是正常的城市，说那些大部分人想长期定居的城市，基本上都是不会降价的。然后这里可以说一下对未来的一些预测：现在我们可以看到，基本上各地方的房价都处于一个相对稳定的状态，而在这种不涨也不跌的情况下，社会上很多闲置资金就不会再往楼市流，这就有利于稳定房价，
而那些手里有闲钱的人自然是不会把钱放手里贬值的，而这些人就会在接下来的股市繁荣中把钱投入股市。但是，你必须明白，股市可不同于楼市，在牛市的时候你闭着眼睛买楼都稳赚不赔，即使是股市的牛市，那么大多数人还是赔钱的，因为炒股和炒房完全就是两回事了，而随着这些人的闲钱在股市里面蒸发掉，社会财富便会开始进行新一轮的分配。
那么，这些财富将会分配到什么地方呢？农村！因为我们的城镇化进程还没完成，仍旧有很多人生活在各种设施都比较落后的农村地区，接下来就是要让这些人进城，但是，他们进城的有钱买房啊，得在城里有事做来维持生活啊，这就得需要城里能提供更多就业岗位，就需要有钱投入城镇建设，发展工业。这个建设资金就来自于股市财富的重新分配，
但是，买房子是需要一笔大钱的。又不能说通过让房价下跌来让农民买得起房，因为房价如果大跌的话，买的人就更少了，因为无论是房还是买股票，这些虚拟经济买的就是信心，而房价要是跌的话，那么就会引起大面积的银行贷款违约，这是肯定不行的，毕竟，银行是希望你每个月按时还款，而不是要你那一堆钢筋水泥。在这样的背景下，就有了农村土地入市，
即农民可以通过流转农村的土地经营权获得一定的资金在城市买房，农村土地集体流转后可以发展经营，这也为农民提供了维持生活的就业途径。但是，这仅限于新房的价格。对于二手房，不一定看好，因为二手房更多的是被炒房者拥有。二手房限贷的话，很多人都买不到全款，如果以后再出台房产税，那些炒房者肯定要哭了。
