似乎泡沫破灭，房市就崩溃，房价就跳水。去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌。当地房地产行业协会曾发布公告，限制最低房价，以阻止房市的下跌趋势。我从来没有想过泛亚铁路的开通会给版纳的房价带来多大的刺激。
西双版纳房子会升值吗？西双版纳万达房价多少？
景洪市是西双版纳的代表。前不久，本人亲历西双版纳，根据了解和覌察，我认为那里的房子有供大于求的情况。景洪及周边的房价这两年已经近似翻翻。有经济实力的炒房者，早己入市，正在处于收获的季节，坐收丰厚的利润。因此，楼价应该进入相对稳定的时期。一般情况，价格稳定时期，当地刚需买房人的心态易持覌望和等待。万达大量的房子，离市区较远，自然就不太好卖。
西双版纳的房子还有投资价值吗？升值空间大吗？
个人观点，要看国家政策，和以后跟东南亚的贸易往来情况，参考其他城市也不能跟一些没有资源的城市相比，版纳不仅是未来的高铁才有现在的发展，整个版纳的旅游资源，气候资源，是绝无仅有的，资源是不可复制的，高铁只是为版纳的未来的发展锦上添花，绝不是必要因素，版纳没建高铁前，就开始发展了，央企，全国前十的开发商都在这里大搞开发，也绝不是凭空乱建的，看待事物要客观，首先房子是用来住的，版纳是一个疗养，宜居的好地方，至于升值贬值，参考其他旅游城市即可。
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行。部分楼盘单价跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠赠送等促销活动。对比1819年，10000 的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法。
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是套牢？简单说，套牢指的是当你想脱手时，无法脱手。那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在套牢一说了。熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的。至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了。可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机。
前提是，不以投资为目的。个人认为，以目前版纳的房价来看，再出现大幅下跌的可能性已经不大了。一气候环境的稀缺性。虽然对于我来说，版纳的春夏季节太热了，但是对于大部分的北方朋友来说，更在意的是，它的冬季足够温暖。虽然作为云南人，我们知道它的植被已经不如从前了，但是，对于大多数的外地人来说，它依然是满眼的郁郁葱葱。
也就是说，西双版纳的气候环境在国内而言，还是有它的稀缺性，受到不少外地朋友的亲睐，有比较大的吸引力的。二建筑成本决定了价格。大家总是说炒作炒作！似乎泡沫破了，房市就会砌底崩溃，房价就会出现跳水！而我认为，这种情况，在中国，几乎不会出现。因为，土地价格决定了，房价不会太低。其实很多时候大家看到了房建成本，却忽略了土地成本。
但决定房价的最主要因素，实际是土地价格。在中国这个地少人多的人口大国，可建设用地越来越少，土地只会越来越贵。那房价又怎么会大幅下跌呢？具体到版纳，目前在售楼盘，拿地恰恰是在前几年价格最高的时候，土地成本在这儿呢，房价再跌，开发商也不会亏本卖。说句不好听的，对于开发商来说，也许会烂尾，但决不会贴钱卖。而未来几年，由于近年地产市场的不景气，再加上环保限制的加强，版纳的地产开发应该会有所缩减。
这样价格会进一步稳定。第三，交通的改善强化了房价。其实我从来没想过泛亚铁路的开通会给版纳的房价带来多大的刺激。但交通环境的改善，至少会给一些因为地处偏远而一直畏首畏尾的购房者带来信心，这是一个积极的因素。当然，虽然，就目前的经济适用房价格而言，进一步下跌的空间不大，但短期内应该不会有明显的上涨。
