呼和浩特作为省会城市，相比其他省会城市，房价之前并没有明显上涨，留有一定的上涨空间。如果你在呼和浩特生活了十几年，你对这个城市的印象说不上有多好，也说不上有多差，只是觉得这个城市的生活很压抑。随着产业规模的不断扩大、人口的快速聚集和城市空间的不断拓展，呼和浩特的房地产市场也进入了快速发展期。
呼和浩特这个城市怎么样？
如果你在呼和浩特生活上十几年，你会对这个城市的印象说不上有多好，也说不上有多差，只是感觉这个城市的生活让人压抑。当你离开这个城市了，倒是可能还有点怀念，而怀念的恰是那些让人不快的事，如此说倒是庆幸离开了。呼市城市建设这些年倒是有变化不小，高层建筑越来越多，老旧小区改造力度挺大，城市景观越来越漂亮了。而这漂亮则是建立在低工资的基础之上，如果把那么多用于城市建设的资金往老百姓最关心的生活待遇和福利方面倾斜，这个城市倒是让人满舒适的，然则事实恰是相反的。
很多呼市人爱装，装门面，摆阔气，爱吹嘘，冒充有钱人，风气非常不好。巴掌大个城市，你瞧私家车有多少，简直没下脚的地方。果真需要那么多私家车吗？一个城市从南到北，从西到东本没有多大，但是都拼命买车，结果造成交通过度拥堵。在呼市办事，如果你想讲究效率，估计够呛，不管到哪办事，都能看到小有权力的办事人员，都给你拉着个脸子，像你掘过他们家祖坟似的。
如果想提高办事速度，就找关系找门路，把本应正常途径办的事非得弄成不正常。呼市收入不高，消费却不低，对于普通收入家庭来说，越来越感觉到生活有压力。消费高源于不能自给，全靠从外省输入，这就足以说明当地人很懒惰，不愿意自给自足，只为坐享其成。不过呼市倒是有一样比较出名，那就是卖保健品全国出名，号称药都，其实就是骗子成群忽悠出来的。
我去年刚在呼和浩特买了一套学区房，位置在鼓楼附近。说起购买这套房，满眼都是心酸泪啊！真的是辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！鼓楼附近的楼房，30多年前建的老破楼，要环境没环境，要格局没格局，2016年下半年还是7000多一平米，2017年中就涨到了12000左右一平米。最近有中介给我打电话，说已经涨到16000一平米了，而且还是6楼顶层。
看清楚了吗，鼓楼的学区房，一年多的时间价格翻了一倍多，据说仍然供不应求，处于疯抢状态。虽然鼓楼学区房属于特殊情况，但从中也可以管窥呼和浩特市去年房价的涨幅有多大。房价飙升有很多原因，我看有的网友列了有十多条，但我觉得最关键的还是以下三条。第一，呼和浩特市作为首府城市，与其他省会城市相比，之前房价没有大幅度上涨过，预留了一定上涨空间。
再加上这两年国家和地方采取调控措施被抑制的房价反弹，以及前期过度开发积压的楼盘通过去库存使得现在有存量大幅下降等，都为房价的上涨起到了作用。第二，地铁和高铁这两铁建设的顺利推进，为呼和浩特市的房价上涨提供了炒作空间。呼和浩特市位居华北，距离首都北京仅400多公里，这里紧临草原，冬暖夏凉，气候宜人，特别夏季是理想的避暑圣地，去年还被评为全国十大幸福指数最高城市之一，是典型的宜居城市。
高铁开通后，北京到呼和浩特两个小时就到了，交通的便利使北京及周边不少人到这里买房也对房价上涨有一定推动作用。而地铁及市区道路改造提升工程的开工建设，一方面为房价上涨提供了炒作空间，另一方面，鼓楼立体交通建设可能会拆除部分学区房的预期，也使得鼓楼附近的学区房更加紧俏。第三，房屋中介的炒作推动了房价的上涨。
现在很多人买卖房子，尤其是二手房，大部分都会在网上查询或者发布信息。这时，你会发现一个奇怪的现象。网上到处都是中介信息，你很难摆脱中介，直接找到个人发布的信息。后来才知道，房屋中介和网站合作的时候，个人发布的房屋买卖信息，很快就会被中介公司改成自己的信息，而个人信息会被屏蔽。这样通过网站直接联系个人买卖房屋几乎是不可能的，只能找中介。
