2018年青岛房价不会大幅上涨，原因如下。青岛的房价已经很高了，但是青岛的工资很低，支撑房价飙升的基础很弱。目前青岛限售，开发商新开或推的房价不能超过去年最高房价，否则拿不到预售证。在青岛西海岸新区，房价基本保持稳定，但买房依然困难。
为什么青岛黄岛的房价一路上涨？
我不扯犊子了，直接上干货！主要原因如下一是政策利好，国家级新区的定位，想不火都难，从一个当年县级容量的四五线城市，直接跃升为国家战略，之前的价格洼地必然急速拉平并提升！ 二是概念炒作，产业摊大饼，现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下，本地房企夹缝中求生存，央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念，自然也要配套高价格！ 三是秩序失衡行业失德，从房企到中介再到监管环节，他们营造了一个价格不断暴涨的产业链，炒房号，搞捆绑销售，违约，霸王条款比比皆是，西海岸房地产市场战火纷飞，一地鸡毛，店大欺客的时间此起彼伏，可一次次都不了了之，从而导致攀比性违规。
青岛房价2018年涨幅大么？
青岛2018年的房价不会大涨，原因如下1青岛目前限购，青岛除即墨外的所有区都在限购区域，需要青岛户口和外地交一年社保才可以买房。限购的原因，青岛购房投资性需求减少了很多，买房的少了很多。房价没有大涨的动力。房价就不会大涨。2青岛目前限售，开发商新开的盘或者加推的房价，不能超过去年房价的最高价，要不然取得不了预售证。
虽然现在不少开发商采取精装修，团购费，号费等进行变相涨价，但由于限价的存在，开发商的大涨价想法被一定程度上限制住了。3青岛房价已经很高，青岛工资却很低，支持房价大涨的基础薄弱。市南房价4万多，崂山房价3万多，市北四方李沧房价2万多，城阳高新黄岛房价均价1万2以上，即墨胶州房价均价9000多，平度莱西房价均价6000多。
青岛平均工资很低，只有5000左右。现在在青岛买房就已经非常困难。再涨价很多人就更难买房了。高房价已经透支了很多购买力和利好，现在青岛主城区的房子就已经涨得很慢了。购房需求无力支持房价继续大涨，继续大涨基础基本没有。 综上，2018年青岛房价不会大涨，但青岛峰会召开，地铁线路相继建设开通，建设国家中心城市等利好仍然存在，青岛会变得越来越好，青岛房价长期仍然会上涨，只是速度相对变慢。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了。
2018年青岛西海岸新区房价会如何？
2018年青岛西海岸新区的房价基本保持稳定，不会大涨，但是买房仍然难买。青岛西海岸新区是指青岛的老黄岛区，开发区，胶南市，现在合并统称青岛西海岸新区。2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，大部分区域都翻倍了。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。
青岛西海岸新区的房价也随着青岛房价的上涨涨了不少。现在青岛西海岸新区房价从偏远地区到核心城区都是八千多到两万。青岛西海岸新区有很多优势。青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划建设生态宜居、环境优美的新区。根据青岛三湾三城建设规划，将建设胶州湾、灵山湾、鳌山湾三个核心城市中心。胶州湾是青岛西海岸新区，将是青岛的西部城区。
