唐山的房价以后都不乐观，更别说丰南冯润开平了，但是你肯定会问，这几年唐山的房价不是涨了很多吗？是的，它确实成长了许多。那是因为全国都在涨，唐山的gdp还不错。没有理由不涨。过去房价普遍上涨，但未来要看城市吸引人才的真正实力。未来会有起伏或停滞，停滞相当于下跌。所以唐山的房价未来只有靠政策或者城市改造才会上涨。但是这两个因素对房价的正面作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷，所以
唐山丰南有发展潜力吗？房价7000-8000可以入手吗？
我是唐山人，最近这两年唐山最大的变化就是第一吸引外来人口的好大学全部搬迁到了曹妃甸，后续可能还有学校会搬迁到曹妃甸，众所周知，大学生毕业后留在当地工作的可能性很大，大学搬迁后他们只能选择曹妃甸，但是曹妃甸的发展不尽人意，所以大学毕业生很有可能会考虑去外地工作了，尤其京津吸力很大，所以大学生去了外地，新鲜血液减少，就少了买房的人。
尤其市里，更没人买。第二，唐山市区以及周边的重工业搬迁到曹妃甸，就拿唐钢来说，唐钢的工人自己从事跟唐山有业务关系的人员高达几万人，这些人有一部分也会流失，尤其户口不在本地的，不仅不会买房，还有可能卖房，将来去曹妃甸租房或者租房，唐山这么多钢厂，化工厂要搬迁，你说要流失多少人，毕竟还没大规模搬迁，现在所造成的影响还不太明显。
所以唐山的房价以后不会乐观，更别说丰南丰润开平了，但是你肯定会问，这几年唐山房价不是长了很多吗？对，确实长了很多，那是因为全国都在涨，唐山gdp不差，没理由不涨，以前的房价是普涨，以后的房价，看的是城市吸引人才的真正实力，以后会 是有涨有跌或者停滞不前，停滞不前也相当于跌，所以唐山房价涨，以后只能靠政策或者城市转型，但是这两种因素对房价的积极作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷，所以以后唐山房价涨的可能性几乎很小了，而且现在房价已经不低了。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗？为什么？
我在唐山有两套房，但我希望房价降。 关于房，我有很多感概，大约14年的时候，我手里有20万左右的存款，当时房价5500一平米，我想买一套60平米的一室一厅，那套房子刚好30万。我想交十万首付，其余还贷每个月一千出头的贷款和我租房差不多。 我妈强烈反对，说女孩买房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不着急找对象了。
我自己也觉得一室一厅确实没意思，来个朋友都没地方住，不如买两室吧！ 15年我和我先生恋爱了，我要买个两居室还带装修。也是6000一平左右，先生又反对，他当时已经有了两套房，说我买房没必要，而且两居室太小，怎么也得三居室才行。我想也对，反正也是贷款买，首付也差不多，开始看三居室的房子。 16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光楼的一套小两居卖掉。
价格不到30万，我心疼劝她不要卖。但是她和她姐夫执意要卖，就想让我买。因为那套房子是我表哥结婚的时候用的，位置好，装修简单，又这么便宜，老公劝我不要买，怕亲戚家的房子买多了，最后表哥的房子以26万的价格处理掉了。买了房子的小两口很开心，直接全款住进了房子。我接着看了万达广场139平米的户型，赠送了一个10多平米的卧室。
